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108 Pollard St Local commercial | 125 m² | À louer | Vinton, VA 24179
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Informations principales
- Prime corner lot location in downtown Vinton
- Public parking directly behind building
- Listed in Partnership with Thalhimer broker Wyatt Poats (540) 767-3008
- Ideal for office or retail business
- Close proximity to public parking lot, Vinton Farmer’s Market and Town Stage
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 125 m² | Négociable | 186,85 € /m²/an 15,57 € /m²/mois 23 365 € /an 1 947 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
Unit 2 sits within a prime corner-lot setting that captures steady local and destination traffic drawn to this revitalized corridor. Everyday convenience and lifestyle demand are reinforced by co-tenants including Pok-E-Joe’s BBQ, PANDA boba, RND Coffee, and Aphrodite Salon and Spa, creating a true cross-shopping environment ideal for service, boutique retail, specialty food and beverage, or professional office users seeking street presence
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Former Salon and Spa
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 125 m² | Surface commerciale utile | 828 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 828 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
À propos du bien
Position your concept in the heart of downtown Vinton at Vinyard Station, a walkable, brick-clad retail destination with strong storefront visibility along South Pollard Street. The available Unit 2 sits within a prime corner-lot setting that captures steady local and destination traffic drawn to this revitalized corridor. Everyday convenience and lifestyle demand are reinforced by co-tenants including Pok-E-Joe’s BBQ, PANDA boba, RND Coffee, and Aphrodite Salon and Spa, creating a true cross-shopping environment ideal for service, boutique retail, specialty food and beverage, or professional office users seeking street presence. Customer access is effortless with public parking directly behind the building and additional public lots nearby, while the Vinton Farmer’s Market and Town Stage are only steps away, supporting regular event-driven foot traffic. Demographics underscore the trade area’s appeal, with a 5-mile population of 109,531, an average household income of $83,871, and a daytime employee population of 123,953, helping businesses capture both resident and daytime spend. Thoughtful storefront proportions and signage opportunities enable brands to stand out, and the active commercial setting supports consistent visibility throughout the day. Join a downtown block known for convenience, character, and community programming, and leverage a ready-made audience in one of the Roanoke Valley’s most accessible small-town centers.
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108 Pollard St
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