108 Northside Dr
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108 Northside Dr Local commercial 223 m² À vendre Bennington, VT 05201 2 357 994 € (10 575,51 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Lease Stability: 10-year lease with 10% rent increases every 5 years, no early termination rights ensuring reliable income.
- Low-Maintenance Ownership: NN lease limits responsibilities to roof & structure; 2024 construction minimizes structural expenses.
- Excellent Accessibility: Adjacent to McDonald’s, near U.S. Route 7 & NY Route 279, 49 minutes from Albany, NY.
- Investment-Grade Tenant: Starbucks (NASDAQ: SBUX) with $111.7B market cap, 15,000+ locations, BBB+ credit rating showing financial strength.
- Prime Retail Corridor: Located on Northside Drive (VT 7A), surrounded by top national retailers and new openings driving consumer traffic.
- Economic Growth: 3.0% unemployment rate, rising median income, and major new developments boosting local economy.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This investment opportunity features a brand-new Starbucks with a fresh 10-year lease, offering 10% rent increases every five years, including option periods. The lease is structured as NN, limiting landlord responsibilities to the roof and structure, reducing maintenance demands. Starbucks, an investment-grade tenant with a market cap of $111.7 billion and a BBB+ S&P credit rating, ensures reliable long-term income. The property is built with high-quality materials, including a TPO roofing system with a 15-year transferrable warranty, minimizing potential expenses. With no early termination rights, the asset provides financial stability for investors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 357 994 €
Prix par m²
10 575,51 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
153 270 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
PC - Planned Commercial
Stationnement
95 places (426,07 places par 1 000 m² loué)
Façade
87 m sur Northside Drive
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | (015)36-51-57-00 | Évaluation des aménagements | 101 945 € |
| Évaluation du terrain | 317 757 € | Évaluation totale | 419 702 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
(015)36-51-57-00
Évaluation du terrain
317 757 €
Évaluation des aménagements
101 945 €
Évaluation totale
419 702 €
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