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108 Justice Heights St Bureau 143 m² À vendre Apex, NC 27502 559 689 € (3 922,16 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fully leased single-tenant investment with lease term through August 2029
- New roof (2024) and recently renovated interior
- Walkable to Downtown Apex and minutes from US 64 & NC 540
Résumé analytique
108 Justice Heights Street is a fully leased, single-tenant office investment located within walking distance of Downtown Apex. The Property is leased through August 31, 2029 with three two-year renewal options, providing stable in-place cash flow with 3% annual rent escalations under a modified gross lease.
The 1,536 SF building has been extensively renovated with modern finishes throughout, including new flooring and paint, updated lighting, and a new roof installed in 2024. These recent improvements reduce near-term capital needs while positioning the property for continued leasing success beyond the current lease term.
Single-tenant investment with lease term through August 2029
Three two-year market rate renewal options
3% annual rent increases throughout the remaining lease term
Walkable to Downtown Apex and minutes from US 64 & NC 540
New roof (2024) and recently renovated interior
Limited landlord responsibilities under modified gross lease
Located in one of Wake County's fastest-growing markets
The 1,536 SF building has been extensively renovated with modern finishes throughout, including new flooring and paint, updated lighting, and a new roof installed in 2024. These recent improvements reduce near-term capital needs while positioning the property for continued leasing success beyond the current lease term.
Single-tenant investment with lease term through August 2029
Three two-year market rate renewal options
3% annual rent increases throughout the remaining lease term
Walkable to Downtown Apex and minutes from US 64 & NC 540
New roof (2024) and recently renovated interior
Limited landlord responsibilities under modified gross lease
Located in one of Wake County's fastest-growing markets
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
143 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1986/2024
Prix
559 689 €
Prix par m²
3 922,16 €
Taux de capitalisation
6,20 %
RNE
34 702 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
143 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
OI - Dans le district de zonage Officiel/Institutionnel. Section 4.2 du tableau UDO pour les utilisations autorisées. Les utilisations approuvées incluent : médicale/dentaire, financière
Stationnement
6 places (42,05 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Spectrum Scholars
- Services éducatifs
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Spectrum Scholars | Services éducatifs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0741.05-28-4866-000 | Évaluation totale | 231 550 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 33 714 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 197 836 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0741.05-28-4866-000
Évaluation du terrain
33 714 € (2025)
Évaluation des aménagements
197 836 € (2025)
Évaluation totale
231 550 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
108 Justice Heights St
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