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Mixed Use Property For Lease Downtown Laurens 108 E Public Sq Local commercial | 204 m² | À louer | Laurens, SC 29360
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Informations principales
- ±2,200 SF across two levels, with flexible lease options for one or both floors
- Premium restored features including hardwood flooring, exposed brick, upgraded fixtures, and abundant natural light
- Second floor includes multiple private offices/rooms with a separate entrance, ideal for professional users
- Ideal layout for retail, restaurant, coffee shop, boutique services, or professional office use
- First floor offers open, adaptable space perfectly suited for customer-facing businesses
- Located within the revitalized downtown district, benefiting from events, tourism, and consistent foot traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 23 132 € /an 1 928 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1980/2016 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 204 m² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À propos du bien
Situé au cœur du centre-ville de Laurens, SC, cette propriété magnifiquement restaurée sur deux étages offre une opportunité exceptionnelle de location pour un locataire recherchant une grande visibilité, une allure professionnelle et un véritable cachet. Initialement construite comme salon de coiffure puis transformée en studio de danse, le bâtiment est parfaitement adapté à une large gamme d’utilisations—que ce soit pour un concept de commerce haut de gamme, une opération de restauration ou de boissons boutique, ou des bureaux professionnels. La propriété offre ±2 200 pieds carrés d’espace utilisable, avec une disposition idéale permettant une flexibilité pour une location complète du bâtiment ou une occupation par étage. Le niveau principal propose un plan ouvert et lumineux, idéal pour des commerces de détail, des entreprises de services, un café, une boulangerie, un restaurant de sushi, un studio de fitness boutique ou des activités similaires. L’étage supérieur comprend plusieurs pièces privées—suffisamment grandes pour accueillir des tables de conférence ou des configurations de bureaux multiples—ce qui le rend particulièrement fonctionnel pour des avocats, des cabinets hypothécaires, des agences créatives, des ingénieurs, des thérapeutes ou des sièges administratifs. Une entrée extérieure séparée permet également une utilisation indépendante de chaque étage. Ce bâtiment se distingue par ses finitions haut de gamme et son caractère historique préservé. Une restauration esthétique complète met en valeur des planchers en bois franc rénovés, des accents chaleureux de briques apparentes, un éclairage et des équipements modernisés, ainsi que des améliorations intérieures réfléchies qui reflètent une qualité intemporelle. La lumière naturelle inonde les deux niveaux, et l’arrière de la propriété s’ouvre sur le parc Back Street de Laurens, offrant des vues extérieures attrayantes et une accessibilité piétonne. Avec des entreprises environnantes de haut profil, un flux constant de piétons, une revitalisation continue du centre-ville et une proximité avec des événements fréquents organisés sur la place de Laurens, l’emplacement garantit une forte visibilité et un positionnement à long terme pour un locataire visionnaire. Que ce soit pour louer un étage ou l’ensemble du bâtiment, la propriété offre une fonctionnalité immédiate et un attrait riche en caractère—en faisant une opportunité exceptionnelle dans l’un des corridors commerciaux les plus prisés de la région.
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Présenté par
Mixed Use Property For Lease Downtown Laurens | 108 E Public Sq
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