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Mixed Use Property For Lease Downtown Laurens 108 E Public Sq Local commercial | 204 m² | À louer | Laurens, SC 29360
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±2,200 SF across two levels, with flexible lease options for one or both floors
- Premium restored features including hardwood flooring, exposed brick, upgraded fixtures, and abundant natural light
- Second floor includes multiple private offices/rooms with a separate entrance, ideal for professional users
- Ideal layout for retail, restaurant, coffee shop, boutique services, or professional office use
- First floor offers open, adaptable space perfectly suited for customer-facing businesses
- Located within the revitalized downtown district, benefiting from events, tourism, and consistent foot traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | Négociable | 109,96 € /m²/an 9,16 € /m²/mois 22 474 € /an 1 873 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 204 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Downtown Laurens, SC, this beautifully restored two-story property presents an amazing leasing opportunity for a tenant seeking high visibility, professional appeal, and true character. Formerly constructed as a salon and later converted into a dance studio, the building is perfectly suited for a broad range of uses—whether as an upscale retail concept, a boutique food and beverage operation, or professional office suites. The property features ±2,200 square feet of usable space, with an ideal layout providing flexibility for a full-building lease or floor-by-floor occupancy. The main level offers an open, airy floor plan suitable for retail, service-based businesses, coffee shop, bakery, sushi restaurant, boutique fitness, or similar activations. The upper level includes multiple private rooms—large enough for conference tables or multiple desk setups—making it highly functional for attorneys, mortgage firms, creative agencies, engineers, therapists, or administrative headquarters. A separate exterior entrance also allows for independent use of each floor. This building stands apart through its premium finish levels and preserved historic character. A complete aesthetic restoration showcases refinished hardwood flooring, warm exposed brick accents, upgraded lighting and fixtures, and thoughtful interior improvements that reflect timeless quality. Natural light floods both levels, and the rear of the property opens toward Laurens’ Back Street Park, offering attractive outdoor views and walkability. With high-profile surrounding businesses, steady foot traffic, ongoing downtown revitalization, and proximity to frequent events hosted on the Laurens Square, the location supports strong visibility and long-term positioning for a tenant with vision. Whether leasing one level or the entire building, the property provides immediate functionality and character-rich appeal—making it an exceptional opportunity within one of the area’s most desirable commercial corridors.
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mixed Use Property For Lease Downtown Laurens | 108 E Public Sq
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