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CBH Insurance 108 E Hospital St Local d'activités 1 174 m² 100 % Loué À vendre Nacogdoches, TX 75961 1 293 000 € (1 101,26 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Près du centre-ville historique de Nacogdoches
Excellente visibilité et publicité passive
Option d'achat d'un bâtiment attenant à la tour

Situé au centre de la ville
Loft de luxe à l'étage

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Présentation d'une opportunité exceptionnelle dans l'historique « grand magasin Mize », situé au 108 East Hospital. Cette propriété comprend 8 658 pieds carrés d'espaces de bureaux loués à long terme au rez-de-chaussée, complétés par un magnifique loft de luxe de 3 980 pieds carrés à l'étage. Servant à la fois de résidence privée et de location occasionnelle à court terme, le loft comprend 2 chambres, 2,5 salles de bains et un balcon-terrasse privé. La vente comprend le parking de North Street et l'emblématique panneau Welcome to Nacogdoches à l'intersection des rues North et East Hospital. Rénové méticuleusement, ce bâtiment honore son héritage de grand magasin local très apprécié. Les propriétaires ont soigneusement conçu l'intérieur, en préservant la signalisation, les carreaux et les textures d'origine afin de préserver son charme historique. Cette propriété est un mélange unique d'histoire et de confort moderne, parfait pour ceux qui recherchent une opportunité commerciale distinctive à Nacogdoches.

108 E Hosptial Street Survey

108 E Hospital Street LBP

108 E Hospital Street Commercial Prop Condition Statement

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 293 000 €	Surface du lot	0,21 ha
Prix par m²	1 101,26 €	Surface utile brute	1 174 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Type de bien	Local d'activités Local d’activités, showroom Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Bureaux, bureaux résidentiel	Année de construction/rénovation	1961/2009
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	GB, HISDIST - entreprise générale zonée avec désignation de district historique

Prix	1 293 000 €
Prix par m²	1 101,26 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités Local d’activités, showroom Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,21 ha
Surface utile brute	1 174 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1961/2009
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	GB, HISDIST - entreprise générale zonée avec désignation de district historique