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108 Dewey Ave Local commercial 418 m² 89 % Loué À vendre Poteau, OK 74953 270 317 € (646,59 €/m²)

108 Dewey Ave, Poteau, OK 74953

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Historic Downtown with modern updates.
  • Building/space extremely versatile.
  • New electrical, HVAC, plumbing, double-paned windows, and glass door.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located in Historic Downtown Poteau, also known as the Dewey District, this commercial property offers modern updates while retaining period architectural character. Renovations include all new electrical, HVAC, plumbing, double-paned windows, and glass doors. The roof was replaced in 2013. The first floor features a cement foundation with a 24’ x 88’ footprint, 14’ ceilings, mop sink with floor drainage, and structural support added through first-floor footings. The second floor includes wood plank flooring, 12’ ceilings, private stairwell access, and remains unfinished, ready for build-out. A wood-constructed back deck provides additional space. Accessibility features include exterior and interior ADA-wide 36” doors, with a front door height of 83” and back door height of 77”. The property includes two half bathrooms. Items to convey with the sale include wall attachments, rear black gate, steel kitchen table, large double-door refrigerator, ceiling fan, commercial stainless-steel sink, two adjacent stainless rolling tables, and inactive speakers/cameras. This Mesker Bros. Front Builders structure offers approximately 4,700 sq. ft. per tax records. Financing: Conventional or Cash. Buyer must provide proof of funds or pre-approval letter prior to scheduling a showing.

PIÈCES JOINTES

DEWEY AVE SURVEY

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1901/2016
Prix
270 317 €
Prix par m²
646,59 €
Pourcentage loué
89 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,48
Surface du lot
0,03 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
Historical/Commercial
Façade
8 m sur Dewey Avenue
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Scooter's Coffeehouse
Boomarang Diner

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle Q001-00-109-000-0-004-00 Évaluation des aménagements 7 213 €
Évaluation du terrain 283 € Évaluation totale 7 496 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
Q001-00-109-000-0-004-00
Évaluation du terrain
283 €
Évaluation des aménagements
7 213 €
Évaluation totale
7 496 €
(918) 962-9484

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CONTACT

  • Justine Kasiner
    Justine Kasiner
  • Marsha Rogers Realty, Inc.

  • ID de l’annonce: 37980476

  • Date de mise sur le marché: 07/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 108 Dewey Ave, Poteau, OK 74953

Ce Local commercial situé à 108 Dewey Ave, Poteau, OK 74953 est actuellement disponible à la vente. Contactez Marsha Rogers Realty, Inc. pour plus d’informations.

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