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108 Commercial Pl Industriel/Logistique 875 m² 100 % Loué À vendre Schertz, TX 78154 1 422 873 € (1 626,56 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

5 - grade level 10' doors
3-phase power
LED lighting

4 - electric meters for multi-tenant investors
Monitored interior/exterior video cameras & alarm system
100% concrete parking lot (27 spaces)

Résumé analytique

Position your business in one of the most sought-after industrial corridors in the San Antonio-New Braunfels metro. 108 Commercial Place is a meticulously maintained 9,416 SF flex building offering a rare blend of quality office finish-out and efficient warehouse functionality. Located in the heart of the Schertz Business Park that straddles Guadalupe, Bexar, and Comal counties. As part of the “Randolph Metrocom”, this property sits among other successful owner-users — including two recently sold neighboring buildings — reinforcing the strength and desirability of this submarket.
Designed for companies that value image, efficiency, and accessibility, the building features multiple private offices, large open work areas, epoxy-coated floors, and five grade-level warehouse doors for seamless operations. With four electric meters, the property is ideal for single-tenant use or an easy transition to multi-tenant income.
*** Schedule a Tour with Brent Holmes @ 210.218.3933

108 Commercial Place - Marketing Brochure.V5

Informations sur l’immeuble

Prix	1 422 873 €	Surface utile brute	875 m²
Prix par m²	1 626,56 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1999/2020
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,27/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, showroom Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	3,35 m
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Surface du lot	0,28 ha
Zonage	GB-2 - General Business 2 (GB-2)

Prix	1 422 873 €
Prix par m²	1 626,56 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, showroom Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,28 ha
Surface utile brute	875 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1999/2020
Ratio de stationnement	0,27/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,35 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Zonage	GB-2 - General Business 2 (GB-2)