Office/Warehouse Space Gastonia, NC | 108 Chicksaw Rd
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Office/Warehouse Space Gastonia, NC 108 Chicksaw Rd Industriel/Logistique 3 657 m² À vendre Gastonia, NC 28056 1 558 255 € (426,14 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: Just 3 miles west of Charlotte in thriving Gastonia, NC – ideal for business growth.
- Industrial Ready: True I-2 zoning with outdoor storage, dock-high loading, roll-up door & 15' clear height.
- Transit Access: Minutes to major interstates, rail, and airports; light rail and commuter train plans underway.
- Versatile Space: 39,360 SF total with 24,000 SF conditioned warehouse + 3,360 SF conditioned office space.
- Modern Features: LED lighting, newer roof (5 years), and HVAC (3 years) for efficiency and comfort.
- FUSE District Nearby: Close to Gastonia’s revitalized downtown & FUSE entertainment zone – a growing hotspot.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
At $1,850,000, this versatile 39,360 SF industrial facility is strategically located in Gastonia, NC, just 3 miles west of Charlotte. The property features 3,360 SF of conditioned office space and 24,000 SF of conditioned warehouse space, making it ideal for distribution, logistics, light manufacturing, or equipment storage.
Zoned True I-2, the site allows for outdoor storage and a broad range of industrial uses. Key features include 15' clear height, a covered dock with two dock-high loading stations, a roll-up door, LED lighting, and recent upgrades such as a 5-year-old roof and 3-year-old HVAC system.
Situated in one of the region’s most accessible industrial corridors, the property is minutes from major interstates, rail lines, and airports, with future light rail access planned. Gastonia is part of the Charlotte MSA, home to 22+ international companies, and is recognized for its pro-business climate and ongoing investment in infrastructure, including the nearby FUSE District — a growing hub for sports, entertainment, and commercial development.
This is a rare opportunity to own flexible industrial real estate near Charlotte with strong logistics, workforce access, and long-term growth potential.
Zoned True I-2, the site allows for outdoor storage and a broad range of industrial uses. Key features include 15' clear height, a covered dock with two dock-high loading stations, a roll-up door, LED lighting, and recent upgrades such as a 5-year-old roof and 3-year-old HVAC system.
Situated in one of the region’s most accessible industrial corridors, the property is minutes from major interstates, rail lines, and airports, with future light rail access planned. Gastonia is part of the Charlotte MSA, home to 22+ international companies, and is recognized for its pro-business climate and ongoing investment in infrastructure, including the nearby FUSE District — a growing hub for sports, entertainment, and commercial development.
This is a rare opportunity to own flexible industrial real estate near Charlotte with strong logistics, workforce access, and long-term growth potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 558 255 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 426,14 € | Année de construction | 1969 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Sous-type de bien | Manufacture | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 3,93 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface utile brute | 3 657 m² | ||
| Zonage | I-2 - Industrial | ||
| Prix | 1 558 255 € |
| Prix par m² | 426,14 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 3,93 ha |
| Surface utile brute | 3 657 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1969 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | I-2 - Industrial |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 147382 | Évaluation des aménagements | 687 216 € |
| Évaluation du terrain | 148 834 € | Évaluation totale | 836 050 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
147382
Évaluation du terrain
148 834 €
Évaluation des aménagements
687 216 €
Évaluation totale
836 050 €
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