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108 Calyer St Immeuble residentiel 8 lots 5 180 546 € (647 568 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Brooklyn, NY 11222
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Greenpoint Location – Situated in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods, surrounded by a dynamic mix of residential, retail, and cultural amenities. Excellent access to public transit and proximity to Williamsburg and Long Island City. Residents are just steps away from North Brooklyn’s premier 28-acre waterfront park, offering athletic fields, playgrounds, green lawns, and unobstructed Manhattan skyline views.
• 8-Unit Multifamily Building – Total of 7,020 SF across 8 residential units, offering a mix of fair market and rent-stabilized apartments.
• Price Metrics –
Asking Price: $5,950,000
Price per SF: $848
Price per Unit: $743,750
• Strong In-Place Income –
Current Gross Rent Roll: $436,615 annually
Effective Gross Income: $423,517
Current Cap Rate: 6.0%
• Upside Potential –
Pro Forma Gross Rent Roll: $472,109 annually
Pro Forma Cap Rate: 6.5%
63% Fair Market Units (5 apartments) averaging $6,529/mo
Tax Class 2B (~$23,893 annually).
• 8-Unit Multifamily Building – Total of 7,020 SF across 8 residential units, offering a mix of fair market and rent-stabilized apartments.
• Price Metrics –
Asking Price: $5,950,000
Price per SF: $848
Price per Unit: $743,750
• Strong In-Place Income –
Current Gross Rent Roll: $436,615 annually
Effective Gross Income: $423,517
Current Cap Rate: 6.0%
• Upside Potential –
Pro Forma Gross Rent Roll: $472,109 annually
Pro Forma Cap Rate: 6.5%
63% Fair Market Units (5 apartments) averaging $6,529/mo
Tax Class 2B (~$23,893 annually).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 180 546 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 647 568 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface du lot | 0,02 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.6 | Surface de l’immeuble | 652 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1928 |
| Zonage | M1-1 - Industrie légère avec bureaux, hôtels et la plupart des utilisations commerciales autorisées | ||
| Prix | 5 180 546 € |
| Prix par lot | 647 568 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.6 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 652 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1928 |
| Zonage | M1-1 - Industrie légère avec bureaux, hôtels et la plupart des utilisations commerciales autorisées |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 8 | - | 102 - 116 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (83)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02593-0018 | Évaluation des aménagements | 1 498 658 € |
| Évaluation du terrain | 43 882 € | Évaluation totale | 1 542 540 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02593-0018
Évaluation du terrain
43 882 €
Évaluation des aménagements
1 498 658 €
Évaluation totale
1 542 540 €
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108 Calyer St
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