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108 Broadway Local commercial | 97 m² | À louer | Newburgh, NY 12550
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bel espace de vitrine rénové dans un bâtiment à usage mixte
- Nouveau système CVC
- Plafonds hauts, sols en béton coulé
- Nombre de trafic quotidien de 15 494
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 97 m² | 5-10 Ans | 2 036 € /m²/an 169,63 € /m²/mois 197 436 € /an 16 453 € /mois | Brut modifié |
1er étage
High ceilings, Poured concrete floors
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- Situé directement sur Broadway.
- À distance de marche du front de mer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 97 m² | Surface commerciale utile | 388 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1886/2021 |
| Sous-type de bien | Bar |
| Espace total disponible | 97 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 388 m² |
| Année de construction/rénovation | 1886/2021 |
À PROPOS DU BIEN
Bel espace de vitrine rénové dans un bâtiment à usage mixte Plafonds hauts, sols en béton coulé Parfait pour un bar/taverne, un café, un bureau, un commerce de détail, un service personnalisé, un studio d'art, un studio de yoga, un cabinet médical, etc. Nouveau système CVC Situé directement sur Broadway. À distance de marche du front de mer, de Downing Park et du zonage du quartier du centre-ville. Nombre de trafic quotidien de 15 494 Façade de 30 pieds sur Broadway Situé dans le quartier historique, l'argent est investi dans ce quartier, le moment est venu d'y entrer et de s'installer.
CONTACTS
-
Robert Monahan -
Christopher Mayor -
Larry Densen -
Island Associates Real Estate, Inc.
Présenté par
108 Broadway
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