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108 Ball St Local d'activités 452 m² 50 % Loué À vendre East Syracuse, NY 13057 373 522 € (827,27 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Seperately metered utilities
- flexible office buildout
- Warehouse space with Overhead door
- Residential Income
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great Opportunity to offset the occupancy cost of your business with rental income from four 1-bedroom apartments all separately metered
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
56 420 €
|
124,96 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 821 €
|
6,25 €
|
| Revenu brut effectif |
53 599 €
|
118,71 €
|
| Taxes |
6 464 €
|
14,32 €
|
| Frais d’exploitation |
5 703 €
|
12,63 €
|
| Total des frais |
12 167 €
|
26,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
41 432 €
|
91,76 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 56 420 € |
| Annuel par m² | 124,96 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 821 € |
| Annuel par m² | 6,25 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 53 599 € |
| Annuel par m² | 118,71 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 464 € |
| Annuel par m² | 14,32 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 703 € |
| Annuel par m² | 12,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 167 € |
| Annuel par m² | 26,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 432 € |
| Annuel par m² | 91,76 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Comté
- Chauffage - Gaz
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 312601-004-000-0009-009-000-0000 | Évaluation totale | 150 715 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 12 625 € (2024) | Impôts annuels | 6 464 € (14,32 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 138 090 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
312601-004-000-0009-009-000-0000
Évaluation du terrain
12 625 € (2024)
Évaluation des aménagements
138 090 € (2024)
Évaluation totale
150 715 € (2024)
Impôts annuels
6 464 € (14,32 €/m²)
Année d’imposition
2025
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108 Ball St
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