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108 Avenue Galliéni Industriel/Logistique 39 429 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre 93170 Bagnolet
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Certifications : BREEAM & HQE niveau Excellent, BiodiverCity, E+C-
- Aire de livraison avec 18 quais, 9 monte-charges, 8 convoyeurs
- Jardin paysager (2 000 m²) et terrasses végétalisées (750 m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce programme de 39 429 m² SDP se distingue par son organisation verticale (R+7), sa flexibilité d’usage et ses équipements techniques adaptés à la livraison du dernier kilomètre.
Caractéristiques principales :
- 36 880 m² de surfaces d’activités et logistique
- 2 504 m² de bureaux et locaux sociaux
- 45 m² de point relais / bureau de ville
- 137 emplacements VL et 21 deux-roues en sous-sol
- Aire de livraison avec 18 quais, 9 monte-charges, 8 convoyeurs
- Jardin paysager (2 000 m²) et terrasses végétalisées (750 m²)
- Certifications : BREEAM & HQE niveau Excellent, BiodiverCity, E+C-
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 8 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2027 |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Surface du lot | 0,93 ha | Hauteur libre du plafond | 5 m |
| Statut de la construction | En construction | Nb de portes élevées/de chargement | 18 |
| Surface utile brute | 39 429 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,93 ha |
| Statut de la construction | En construction |
| Surface utile brute | 39 429 m² |
| Nb d’étages | 8 |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 18 |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre.ies communes. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m². Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m². Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m².Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m². Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m².Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m². Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m².Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m².Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 5 304 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Janv. 2027 |
| 1er étage | 4 875 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Janv. 2027 |
| 2e étage | 4 875 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Janv. 2027 |
| 3e étage | 4 875 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Janv. 2027 |
| 4e étage | 4 875 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Janv. 2027 |
| 5e étage | 4 875 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Janv. 2027 |
| 6e étage | 4 875 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Janv. 2027 |
| 7e étage | 4 875 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Janv. 2027 |
RDC
| Surface |
| 5 304 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Janv. 2027 |
1er étage
| Surface |
| 4 875 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Janv. 2027 |
2e étage
| Surface |
| 4 875 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Janv. 2027 |
3e étage
| Surface |
| 4 875 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Janv. 2027 |
4e étage
| Surface |
| 4 875 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Janv. 2027 |
5e étage
| Surface |
| 4 875 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Janv. 2027 |
6e étage
| Surface |
| 4 875 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Janv. 2027 |
7e étage
| Surface |
| 4 875 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Janv. 2027 |
RDC
| Surface | 5 304 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Janv. 2027 |
Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre.ies communes. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m². Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
1er étage
| Surface | 4 875 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Janv. 2027 |
Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m². Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
2e étage
| Surface | 4 875 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Janv. 2027 |
Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m².Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
3e étage
| Surface | 4 875 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Janv. 2027 |
Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m². Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
4e étage
| Surface | 4 875 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Janv. 2027 |
Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m².Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
5e étage
| Surface | 4 875 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Janv. 2027 |
Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m². Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
6e étage
| Surface | 4 875 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Janv. 2027 |
Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m².Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
7e étage
| Surface | 4 875 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Janv. 2027 |
Conçu pour une arrivée massifiée des marchandises, il comprend une aire de livraison équipée de 16 quais poids lourds, dont 7 maxi-codes pour véhicules de 44 tonnes côté nord, et 9 emplacements supplémentaires pour porteurs de 26 tonnes côté sud. L’ensemble est directement relié aux niveaux de l'immeuble par 9 monte-charges et 8 convoyeurs, assurant une distribution fluide et mécanisée des flux. La hauteur libre atteint 5 mètres sous poutre, et les charges admissibles au sol vont jusqu’à 2 tonnes par mètre carré dans la zone de manœuvre. Les parties communes des étages sont valorisées à hauteur de 150 € / m².Surface de bureaux d'environ 358 m² présent à cet étage.
Présenté par
108 Avenue Galliéni
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