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Golden Plaza 108-120 N Long Beach Blvd Local commercial 534 m² Inoccupé À vendre Compton, CA 90221 1 981 165 € (3 708,71 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Résumé analytique
The property consists of a 5,750 sq/ft and Lot size 12,702sq/ft parcel located at 108 -120 Long Beach Blvd in Compton, California, Zoning is COCL and building was built in 1987. it is located Compton and Long Beach, and currently five retail stores are in operation on each side. Property to be sold in AS-IS in its present condition. When buyers come to see the property in person, they will find the excellent location attractive so This is a good investment opportunity.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
128 690 €
|
240,91 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
128 690 €
|
240,91 €
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| Taxes |
20 105 €
|
37,64 €
|
| Frais d’exploitation |
16 259 €
|
30,44 €
|
| Total des frais |
36 364 €
|
68,07 €
|
| Résultat net d’exploitation |
92 326 €
|
172,83 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 128 690 € |
| Annuel par m² | 240,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 128 690 € |
| Annuel par m² | 240,91 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 105 € |
| Annuel par m² | 37,64 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 259 € |
| Annuel par m² | 30,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 36 364 € |
| Annuel par m² | 68,07 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 92 326 € |
| Annuel par m² | 172,83 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
534 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
1 981 165 €
Prix par m²
3 708,71 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
128 690 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
COCL, Compton - COCL
Stationnement
10 places (18,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m sur Long Beach
Caractéristiques
- Food court
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Andrea Beauty Salon
- Services
- -
- -
- Tous frais compris
- -
- Donut House
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- -
- Fish Market
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- -
- Gato Gordo Market
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- -
- My Town Insurance & Income Tax Services
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Andrea Beauty Salon | Services | - | - | Tous frais compris | - | |
| Donut House | Hébergement et restauration | - | - | - | - | |
| Fish Market | Hébergement et restauration | - | - | - | - | |
| Gato Gordo Market | Hébergement et restauration | - | - | - | - | |
| My Town Insurance & Income Tax Services | Finance et assurances | - | - | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6183-002-023 | Évaluation totale | 1 029 226 € |
| Évaluation du terrain | 530 207 € | Impôts annuels | 20 105 € (37,64 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 499 019 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6183-002-023
Évaluation du terrain
530 207 €
Évaluation des aménagements
499 019 €
Évaluation totale
1 029 226 €
Impôts annuels
20 105 € (37,64 €/m²)
Année d’imposition
2025
Contact
-
Joy Youn - New Star Realty
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Présenté par
New Star Realty
Golden Plaza | 108-120 N Long Beach Blvd
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