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Golden Plaza 108-120 N Long Beach Blvd Local commercial 534 m² Inoccupé À vendre Compton, CA 90221 1 679 067 € (3 143,19 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %

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Résumé analytique

The property consists of a 5,750 sq/ft and Lot size 12,702sq/ft parcel located at 108 -120 Long Beach Blvd in Compton, California, Zoning is COCL and building was built in 1987. it is located Compton and Long Beach, and currently five retail stores are in operation on each side. Property to be sold in AS-IS in its present condition. When buyers come to see the property in person, they will find the excellent location attractive so This is a good investment opportunity.

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	128 642 €	240,82 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	128 642 €	240,82 €
Taxes	22 667 €	42,43 €
Frais d’exploitation	16 253 €	30,43 €
Total des frais	38 921 €	72,86 €
Résultat net d’exploitation	89 722 €	167,96 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel	128 642 €
Annuel par m²	240,82 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	128 642 €
Annuel par m²	240,82 €

Taxes
Annuel	22 667 €
Annuel par m²	42,43 €

Frais d’exploitation
Annuel	16 253 €
Annuel par m²	30,43 €

Total des frais
Annuel	38 921 €
Annuel par m²	72,86 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	89 722 €
Annuel par m²	167,96 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Conditions de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

534 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1949

Prix

1 679 067 €

Prix par m²

3 143,19 €

Taux de capitalisation

5,60 %

RNE

94 027 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,45

Surface du lot

0,12 ha

Zonage

COCL, Compton - COCL

Stationnement

10 places (18,72 places par 1 000 m² loué)

Façade

38 m sur Long Beach

Food court

Principaux occupants

Andrea Beauty Salon
Services
-
-
Tous frais compris
-

Donut House
Hébergement et restauration
-
-
-
-

Fish Market
Hébergement et restauration
-
-
-
-

Gato Gordo Market
Hébergement et restauration
-
-
-
-

My Town Insurance & Income Tax Services
Finance et assurances
-
-
-
-

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Type de bail	Fin du bail
Andrea Beauty Salon	Services	-	-	Tous frais compris	-
Donut House	Hébergement et restauration	-	-	-	-
Fish Market	Hébergement et restauration	-	-	-	-
Gato Gordo Market	Hébergement et restauration	-	-	-	-
My Town Insurance & Income Tax Services	Finance et assurances	-	-	-	-

1 1

Carte
Circulation

Moyennement praticable à pied

60/100

Très bien adapté aux voitures

80/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	6183-002-023	Évaluation totale	1 049 419 € (2026)
Évaluation du terrain	540 610 € (2026)	Impôts annuels	22 667 € (42,43 €/m²)
Évaluation des aménagements	508 810 € (2026)	Année d’imposition	2025