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108-114 Congress St Local commercial 393 m² 100 % Loué À vendre Saratoga Springs, NY 12866 2 214 238 € (5 637,15 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située dans un coin très visible juste à côté de Broadway, cette offre comprend deux parcelles : un bâtiment à usage mixte de 4 228 pieds carrés et un parking privé de 18 places, le tout sur 3,7 acres, à quelques pas de Broadway. Cette propriété a le potentiel d'ajouter 4500 pieds carrés supplémentaires +/- avec un ajout nouvellement construit. Zoné pour un usage mixte avec une hauteur maximale de 50 pieds, le potentiel est immense pour les secteurs résidentiel, commercial ou les deux. Le bâtiment de deux étages existant abrite l'un des établissements de restauration les plus prospères de la ville. Le prix comprend les affaires, le 2ème niveau au-dessus du restaurant est disponible à la location pour des bureaux ou des locaux résidentiels. Il s'agit d'une opportunité rare de détenir un prix préférentiel dans le centre-ville de Saratoga Springs, une ville productrice de revenus.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

393 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

2 214 238 €

Prix par m²

5 637,15 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Surface du lot

0,15 ha

Zonage

mixed - Située dans un coin très visible juste à côté de Broadway, cette offre comprend deux parcelles : un bâtiment à usage mixte de 4 228 pieds carrés et un parking privé

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CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (95)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	411501-165-066-0002-109-000-0000	Évaluation des aménagements	196 301 €
Évaluation du terrain	83 289 €	Évaluation totale	279 590 €