108-110 4th Ave
New York, NY 10003
108-110 4th Avenue · Local commercial Bien À vendre

Colliers a été exclusivement chargée de commercialiser la vente de l'unité commerciale en copropriété située au 808 Broadway (y compris le 108-110 4th Avenue) dans le quartier de NoHo à Manhattan, dans l'État de New York (la « Propriété »). Situé au pied du Renwick Condominium, un immeuble résidentiel en copropriété de 7 étages et 61 unités. Achevé en 1888, ce bâtiment d'avant-guerre a été conçu par James Renwick, le célèbre architecte responsable de la cathédrale Saint-Patrick et de l'église Grace adjacente.

L'offre comprend deux espaces commerciaux : le 808 Broadway, un condominium commercial de 25 498 pieds carrés dont 8 723 pieds carrés au rez-de-chaussée, et le 108-110 4th Avenue, un condominium commercial non contigu de 2 364 pieds carrés dont 1 734 pieds carrés sont situés au rez-de-chaussée. Avec ses vitrines sur Broadway et la 4e Avenue, entre la 11e et la 12e rue Est, l'établissement bénéficie d'une excellente proximité d'Union Square Park, d'Astor Place et de Washington Square Park, où l'on peut faire du shopping, dîner et faire de l'exercice dans certaines des meilleures boutiques, restaurants et studios de fitness de New York, ainsi que assister à certains des meilleurs spectacles Off-Broadway de New York, tels que Titanique et Blue Man Group et le premier site de Wegman à Manhattan.

Situé à la périphérie des quartiers d'Union Square, Greenwich Village, NoHo et East Village à Manhattan, l'établissement bénéficie d'un emplacement très prisé. Il abrite des bâtiments résidentiels uniques, des galeries d'art chics, des restaurants raffinés, des studios de fitness de renommée mondiale, des établissements d'enseignement supérieur et des épiceries modernes et spacieuses qui ont attiré des artistes, des célébrités, des professionnels fortunés et des étudiants.

Le 808 Broadway est bien desservi par de nombreux transports en commun, notamment les trains 4/5/6, N/Q/R/W, F et L, de nombreux arrêts de bus et les terminaux CitiBike à quelques pas

FINANCEMENT ASSUMABLE DISPONIBLE Le vendeur offre à l'acheteur la possibilité de prendre en charge le billet existant, dont les paiements d'intérêts sont inférieurs au marché.

EMPLACEMENT UNIQUE À PROXIMITÉ La propriété est située au pied du Renwick, un immeuble en copropriété de luxe qui offre deux vitrines sur Broadway et sur la 4e Avenue. Cette caractéristique permettra aux propriétés d'obtenir des loyers plus élevés par rapport à des espaces comparables.

HAUSSE SIGNIFICATIVE DES LOYERS ET FLUX DE TRÉSORERIE SUR PLACE Le locataire actuel du 808 Broadway a signé un bail à court terme inférieur au marché, offrant des flux de trésorerie sur place pour couvrir les frais de port pendant que le nouveau propriétaire finalise le plan d'affaires et augmente le loyer à l'expiration du bail.

HAUTS PLAFONDS AVEC DE NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENT AU NIVEAU INFÉRIEUR Le 808 Broadway comprend des plafonds de 14 à 16 pieds au rez-de-chaussée et plus de 15 000 pieds carrés d'espace de rangement pratique au niveau inférieur, parfait pour un propriétaire/exploitant ou un locataire de première qualité.

EMPLACEMENT SOUHAITABLE À NOHO, UNION SQUARE, GREENWICH VILLAGE Le quartier abrite des personnes fortunées et des célébrités, ce qui lui confère la particularité d'avoir l'un des codes postaux les plus riches du pays.

CORRIDOR TRÈS FRÉQUENTÉ La propriété est adjacente aux destinations commerciales de Wegman's, Flight Club, Target et Whole Foods, ainsi qu'à l'immeuble résidentiel de luxe de The Stewart House et au nouvel immeuble de bureaux situé au 799 Broadway, garantissant une circulation piétonnière et une demande constantes pour les locataires commerciaux des propriétés.

TRANSPORT EN COMMUN EXCEPTIONNEL Les propriétés offrent des options de transport en commun exceptionnelles à quelques pas des lignes de métro 4/5/6, N/Q/R/W, F et L. En outre, la station de métro Union Square/14th Street est le troisième plus grand centre de transport de New York et dessert plus de 35 millions de voyageurs par an.