Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
10791 Palma Vista Ave Immeuble residentiel 16 lots 3 500 499 € (218 781 €/Lot) Taux de capitalisation 5,56 % Garden Grove, CA 92840
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 16 Units on two seperate APN's- 24 Parking Spots
- Minutes from the 5 & 22 freeways, Disneyland, and the Garden Walk district
Résumé analytique
Rare 16-unit multifamily offering in prime central Garden Grove. Two adjacent, contiguous 8-unit buildings (10791 & 10811 Palma Vista Ave) sold together as a single package across APNs 089-651-06 and 089-651-07 — combined ~19,166 SF site, just west of Euclid between Katella and Orangewood, minutes from the 5 & 22 freeways, Disneyland, and the Garden Walk district. The two-story, wood-frame and stucco buildings were built in 1961 and feature spacious one-bedroom / one-bath units averaging approximately 625 SF, with ~10,048 SF total building area across both parcels. Each unit is separately metered for gas and electricity. The property offers 24 parking spaces (16 covered carports plus 8 uncovered) plus on-site coin-operated laundry. Strong value-add opportunity: in-place rents are below current market, with meaningful income upside on unit turnover, plus additional upside through utility cost recovery (water is master-metered). An excellent addition to any Orange County multifamily portfolio. Both parcels to be sold together; not available separately. Buyer to verify all units, square footage, rents, and information to their own satisfaction.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 500 499 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 218 781 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,56 % | Surface de l’immeuble | 467 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.74 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 1961 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3 - Residential | ||
| Prix | 3 500 499 € |
| Prix par lot | 218 781 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,56 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.74 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 467 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Plans de travail en granit
- Four
- Cuisinière
- Fenêtres à double vitrage
Caractéristiques du site
- Cour
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | 70 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 089-651-06 | Évaluation totale | 949 514 € |
| Évaluation du terrain | 722 916 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 226 598 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
089-651-06
Évaluation du terrain
722 916 €
Évaluation des aménagements
226 598 €
Évaluation totale
949 514 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 30
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
10791 Palma Vista Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.