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10790 King George Blvd Local commercial | 497 m² | À louer | Surrey, BC V3T 2X7
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Informations principales sur la sous-location
- Located at a prominent intersection in one of Surrey’s high-density and rapidly expanding commercial and residential zones.
- Complete architectural and design plans are included, reducing time-to-operation for prospective tenants.
- Offers excellent exposure and signage opportunities in a highly visible, active retail corridor.
- Space is preapproved for daycare licensing, with processes already advanced through municipal and health authorities.
- Situated along major transit routes with convenient access for staff and clients, supported by extensive nearby amenities.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 497 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage
Approximately 8,000 sq.ft. daycare space available for sublease at the highly accessible intersection of King George Boulevard and 108 Avenue in the heart of Surrey. Strategically located within one of the city’s fastest-growing residential and commercial corridors, this location offers excellent exposure, strong demographics, and convenient access for parents and staff. Daycare licensing approvals with the City of Surrey and Fraser Health Authority are already at an advanced stage of processing, significantly reducing startup timelines and development uncertainty for prospective operators. All architectural and design work has been professionally completed and will be transferred together with the lease, creating a rare turnkey opportunity for an experienced daycare operator or investor. The premises are ideally suited for childcare operations and positioned to benefit from the continued population growth and high demand for daycare services in the area. Monthly Rent: $13,000
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 8,000 sq.ft. daycare space
- Daycare licensing approvals
- Monthly Rent: $13,000
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 497 m² | Surface commerciale utile | 497 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 497 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 497 m² |
| Année de construction | 1971 |
À propos du bien
The retail property at 10790 King George Blvd, Surrey, BC, is situated on 0.48 acres and includes a total building area of 5,355 square feet. Built in 1971, it occupies a location near the intersection of King George Boulevard and 108 Avenue, an area characterized by mixed-use development, high traffic volumes, and established access to public transportation. The site benefits from connection to major corridors within Surrey and proximity to surrounding commercial services and residential density.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
10790 King George Blvd
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