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1079 Valley River Way Local commercial | 116–309 m² | À louer | Eugene, OR 97401
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Informations principales sur la sous-location
- Opportunity to lease one suite or combine both for up to 3,330 SF
- End-cap opportunity with patio available (Suite A)
- Established shopping center with a diverse mix of restaurant, retail, and service tenants
- Former Subway and frozen yogurt spaces well suited for restaurant, café, specialty retail, or service users
- Directly across from Valley River Center, Eugene’s premier regional shopping destination
- Surrounded by national retailers, destination restaurants, hotels, and entertainment venues
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 116 m² | Mars 2037 | 296,96 € /m²/an 24,75 € /m²/mois 34 430 € /an 2 869 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 193 m² | Mars 2037 | 296,96 € /m²/an 24,75 € /m²/mois 57 439 € /an 4 787 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Suite A offers 1,248 SF of retail or restaurant space available now at Valley River Station in Eugene. This former Subway space is an end-cap opportunity that includes an available patio and can be leased individually or combined with adjacent Suite B for up to 3,330 SF. The space is positioned for restaurant, café, specialty retail, or service use.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 309 m² d’espace adjacent.
- 1,248 SF retail/restaurant space
- End-cap opportunity
- Patio available
- Combine with Suite B for 3,330 SF
1er étage, bureau B
Suite B offers 2,082 SF of retail or restaurant space available now at Valley River Station in Eugene. The suite, formerly the Dickey Yo’s space, can be leased individually or combined with adjacent Suite A for up to 3,330 SF and is positioned for restaurant, café, specialty retail, or service use.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 309 m² d’espace adjacent.
- 2,082 SF retail/restaurant space
- Combine with Suite A for 3,330 SF
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1079 Valley River Way, Eugene, OR 97401
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dickiejo's Burgers
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dickiejo's Burgers | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 309 m² | Surface totale du terrain | 0,17 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 718 m² |
| Espace total disponible | 309 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 718 m² |
| Surface totale du terrain | 0,17 ha |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À propos du bien
Valley River Station at 1079 Valley River Way offers retail and restaurant space at the gateway to Valley River Center in Eugene. The 7,730 SF building is part of a 31,079 SF shopping center built in 2011, with 196 shared surface parking spaces. Directly across from Valley River Center, the property is surrounded by national retailers, destination restaurants, hotels, entertainment venues, and an established mix of restaurant, retail, and service tenants. The location provides excellent access to Delta Highway and Interstate 5, along with outstanding visibility along Valley River Way.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1079 Valley River Way
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