Votre e-mail a été envoyé.
Valley River Station 1079 Valley River Way Espace disponible | 177 m² | Local commercial | Eugene, OR 97401
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1,904 SF retail suite
- Strong co-tenancy with national retailers and restaurants
- Ample on-site parking and excellent signage visibility
- Directly across from Valley River Center regional mall
- High traffic counts along Valley River Way and Delta Hwy
- 226,000+ population within 5 miles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 177 m² | Négociable | 274,90 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 48 626 € /an 4 052 € /mois | Triple net (NNN) |
1053 Valley River Way - 1er étage – Bureau 101
±1,904 SF retail space at Valley River Station, directly across from Valley River Center—Eugene’s dominant super-regional mall with 7.6M+ annual visitors. Strong visibility along Valley River Way with easy access to Delta Highway and I-5. Co-tenants include Nothing Bundt Cakes, Red Lobster, Noodles & Company, Xfinity, Mountain Mike’s Pizza (coming soon), and Aspen Dental. Ample on-site parking and strong surrounding demographics with 226,591 residents within 5 miles. • Size: ±1,904 SF • Lease Rate: $30.00/SF, NNN • Parking: On-site Ideal for retail or service operators seeking a high-traffic, established shopping destination.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À VALLEY RIVER STATION
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Comcast
- Télécoms sans fil
- 1 013
- International
- Dickie Yo's Frozen Yogurt
- Restaurant
- 1
- -
- Dickiejo's Burgers
- Restaurant
- 1
- Local
- Red Lobster
- Restaurant
- 518
- International
- Sourdough & Co.
- Restaurant
- 64
- National
- The Good Feet Store
- Autres commerces
- 390
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Comcast | Télécoms sans fil | 1 013 | International |
| Dickie Yo's Frozen Yogurt | Restaurant | 1 | - |
| Dickiejo's Burgers | Restaurant | 1 | Local |
| Red Lobster | Restaurant | 518 | International |
| Sourdough & Co. | Restaurant | 64 | National |
| The Good Feet Store | Autres commerces | 390 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Retail space available at Valley River Station, a high-traffic center anchored by national brands and positioned directly across from Valley River Center Mall. The ±1,904 SF suite offers a wide storefront, excellent signage exposure, and convenient on-site parking. The center draws consistent activity from surrounding retailers, restaurants, hotel guests, and medical users, supported by strong demographics and proximity to Delta Highway and I-5. • Space: ±1,904 SF • Lease Rate: $30.00/SF, NNN • Parking: On-site Great opportunity for retailers or service businesses seeking visibility and steady customer flow in a proven regional shopping destination.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Valley River Station | 1079 Valley River Way
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.