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1079 Texas St Immeuble residentiel 3 lots 1 687 678 € (562 559 €/Lot) Taux de capitalisation 4,40 % San Francisco, CA 94107
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Résumé analytique
Investment opportunity in Potrero Hill featuring three spacious 3-bedroom, 2-bathroom units above a ground-level garage. Unit 1079 occupies the second floor, Unit 1077 is located on the third floor, and Unit 1075 is on the top floor. All three units are currently tenant-occupied, offering immediate rental income for the next owner. The property also features attractive views of the San Francisco Bay and a convenient location near public transportation, neighborhood amenities, and freeway access to I-280 and US-101. A strong opportunity for investors seeking a multi-unit property in one of San Francisco's established residential neighborhoods.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 687 678 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 562 559 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 4,40 % | Surface de l’immeuble | 413 m² |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | RH3 - Maison résidentielle 3-familiale | ||
| Prix | 1 687 678 € |
| Prix par lot | 562 559 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,40 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 413 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | RH3 - Maison résidentielle 3-familiale |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 3 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4224-030 | Évaluation totale | 1 596 293 € |
| Évaluation du terrain | 816 151 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 780 143 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4224-030
Évaluation du terrain
816 151 €
Évaluation des aménagements
780 143 €
Évaluation totale
1 596 293 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1079 Texas St
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