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Shops to Bel Air Grocery-Anchored Center 1079 Sunrise Ave Local commercial 2 230 m² 100 % Loué À vendre Roseville, CA 95661 7 964 805 € (3 572,19 €/m²) Taux de capitalisation 6,99 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupied Neighborhood Shopping Center – Long-term Operating History and a Diversified Mix of Service-Oriented and Daily-Needs Tenants
- Affluent Demographics & Densely Populated 1-Mile Trade Area – Strong Average Household Incomes and a Substantial Daytime Population Base
- Attractive 7.00% Going-In Cap Rate – Compelling Yield Relative to Comparable Grocery-Anchored Retail Investments in Northern California
- Signalized Hard-Corner Location at Sunrise Avenue and Cirby Way – Combined Traffic Counts of 67,460 Vehicles Per Day
- Long-Term Historical Occupancy and Leasing Performance – Stable In-Place Cash Flow and Long-Term Asset Durability
Résumé analytique
Lee & Associates is pleased to present the opportunity to acquire Bel Air Center, a 100% occupied, multi-tenant neighborhood retail center located at 1079 Sunrise Avenue in Roseville, California, within the Sacramento MSA. The 24,220-square-foot shopping center is shadow anchored by Bel Air Grocery and situated on approximately 2.10 acres at the signalized hard corner of Sunrise Avenue and Cirby Way, benefiting from combined traffic counts of more than 67,000 vehicles per day. The property features a diverse mix of internet-resistant tenants including food service, personal care, veterinary, and neighborhood service operators, providing stable in-place cash flow and long-term leasing durability.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 230 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1983/2025
Prix
7 964 805 €
Prix par m²
3 572,19 €
Taux de capitalisation
6,99 %
RNE
556 968 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,85 ha
Zonage
C2
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 470-250-015 | Évaluation des aménagements | 2 236 893 € |
| Évaluation du terrain | 1 304 854 € | Évaluation totale | 3 541 747 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
470-250-015
Évaluation du terrain
1 304 854 €
Évaluation des aménagements
2 236 893 €
Évaluation totale
3 541 747 €
Contacts
-
Jonathan Selznick -
Ryan Bennett -
Drew Olson -
Lee & Associates Commercial Real Estate Services
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Vidéos
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Photos
Street view
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Présenté par
Shops to Bel Air Grocery-Anchored Center | 1079 Sunrise Ave
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