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1079-1085 W Morena Blvd Industriel/Logistique 585 m² À vendre San Diego, CA 92110 2 411 003 € (4 119,34 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Rare opportunity to acquire a built-out commercial kitchen, food processing, and cold storage facility with infrastructure already in place.
- Located within the Morena Corridor Specific Plan area, supporting long-term value through increased density, walkability, and mixed-use development.
- Strong visibility along Morena Blvd with approximately 14,000+ ADT and immediate access to I-5, Mission Bay, and Downtown San Diego.
- Well-suited for restaurant groups, caterers, food manufacturers, meal prep concepts, or food operators seeking control of real estate and operations.
Résumé analytique
1079 W Morena Blvd is a prime owner-user commercial kitchen and food processing facility located in the rapidly evolving Morena Corridor just north of Downtown San Diego. The ±6,066 SF building is fully built out with extensive cold storage, loading, and specialized infrastructure, offering a rare turnkey opportunity for food operators seeking immediate functionality. Positioned along high-visibility Morena Boulevard with strong daily traffic counts and direct access to I-5 and nearby trolley stations, the property benefits from exceptional connectivity, strong surrounding demographics, and long-term upside driven by the Morena Corridor Specific Plan.
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 411 003 € | Surface utile brute | 585 m² |
| Prix par m² | 4 119,34 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1987 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepot de réfrigération | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,06 ha | ||
| Zonage | CC4-2 - CC4-2 | ||
| Prix | 2 411 003 € |
| Prix par m² | 4 119,34 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepot de réfrigération |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface utile brute | 585 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | CC4-2 - CC4-2 |
Caractéristiques
- Glacière
- Siphons de sol
- Chambres de congélation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 436-310-40 | Évaluation des aménagements | 660 807 € |
| Évaluation du terrain | 731 293 € | Évaluation totale | 1 392 100 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
436-310-40
Évaluation du terrain
731 293 €
Évaluation des aménagements
660 807 €
Évaluation totale
1 392 100 €
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Présenté par
1079-1085 W Morena Blvd
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