Chatfield Plaza | 10789 Bradford Rd
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Chatfield Plaza 10789 Bradford Rd Bureau 1 861 m² 100 % Loué À vendre Littleton, CO 80127 3 222 145 € (1 731,20 €/m²) Taux de capitalisation 6,87 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stable | Actuellement occupé à 100 % ; taux d'occupation supérieur à 95 % au cours des dix dernières années
- 48 % pour le secteur médical et 52 % pour les bureaux | Forte demande d'espaces médicaux/bureaux de qualité MOB en banlieue
- Panneaux solaires installés sur le toit en 2022 au coût d'environ 200 000$ | Économies d'énergie d'environ 2 000 $/mois
- Solides fondamentaux du marché régional MOB
- Situé juste à côté de l'échangeur Kipling - C-470 | Entouré de quartiers densément peuplés au sud et à l'est
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de proposer à la vente le Chatfield Plaza, situé au 10789 Bradford Road à Littleton, dans le Colorado. Cette propriété de 1,6 acre comprend un bâtiment à bureaux et à usage médical de classe B entièrement occupé, d'une superficie locative de 20 034 pieds carrés. Construit en 2002, ce bâtiment en maçonnerie et en acier s'élève sur deux étages, avec un ascenseur et un hall d'accueil attrayant. Le bâtiment compte actuellement 11 locataires, dont 48 % sont des utilisateurs médicaux et 52 % des utilisateurs de bureaux et est occupé à 100 %. Le stationnement est abondant, avec un ratio de 4,3 à 1 000 pieds carrés. En 2022, le propriétaire actuel a installé des panneaux solaires à plus de 200 000$, permettant des économies d'énergie d'environ 2 000$ par mois.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 861 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
3 222 145 €
Prix par m²
1 731,20 €
Taux de capitalisation
6,87 %
RNE
221 361 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
931 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
P-D
Stationnement
200 places (107,46 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 425 666 € | |
| Évaluation du terrain | 145 695 € | Évaluation totale | 571 361 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
145 695 €
Évaluation des aménagements
425 666 €
Évaluation totale
571 361 €
1 de 4
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Chatfield Plaza | 10789 Bradford Rd
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