Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

930 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

1026 E Worthey St 1078 E Worthy St Bureau 4 363 m² 100 % Loué À vendre Gonzales, LA 70737 4 639 585 € (1 063,48 €/m²) Taux de capitalisation 8,39 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located in Gonzales, the East Worthey office park consists of updated modern, professional office spaces. At 46,959 square feet, this meticulously remodeled complex has infused new life into the property, with new HVAC systems, flooring, lighting fixtures, and fresh coats of paint. The office park hosts a variety of tenants, including State offices, engineering firms, industrial offices, childcare, and medical uses. This is an excellent investment opportunity in a growing and developing market.

1026 E Worthey St

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	228 523 €	40,31 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	228 523 €
Annuel par m²	40,31 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

4 363 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1950/2022

Prix

4 639 585 €

Prix par m²

1 063,48 €

Taux de capitalisation

8,39 %

RNE

389 388 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

2 181 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Surface du lot

1,58 ha

Zonage

B-1 - Commercial

Stationnement

35 places (8,02 places par 1 000 m² loué)

LIENS

MMCRE Listing Website

1 1

CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	20000-005	Évaluation des aménagements	20 721 €
Évaluation du terrain	3 482 €	Évaluation totale	24 202 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

20000-005

Évaluation du terrain

3 482 €

Évaluation des aménagements

20 721 €

Évaluation totale

24 202 €

(225) 298-1250

CONTACT

Denis Murrell
Maestri-Murrell Commercial Real Estate

ID de l’annonce: 36883606
Date de mise sur le marché: 23/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 1078 E Worthy St, Gonzales, LA 70737

1 sur 13

VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D

PHOTOS

STREET VIEW RUE

CARTE

1078 E Worthy St, Gonzales, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 13 — 1026 E Worthey - 1 Main

1078 E Worthy St, Gonzales, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 13 — 1026 E Worthey - 2

1078 E Worthy St, Gonzales, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 13 — 1026 E Worthey - 3

1078 E Worthy St, Gonzales, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 13 — 1026 E Worthey - 4

1078 E Worthy St, Gonzales, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 13 — 1026 E Worthey - 5

1078 E Worthy St, Gonzales, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 13 — 1026 E Worthey - 6

1078 E Worthy St, Gonzales, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 13 — 1026 E Worthey - 7

1078 E Worthy St, Gonzales, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 13 — 1026 E Worthey - 8

1078 E Worthy St, Gonzales, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 13 — 1026 E Worthey - 9

1078 E Worthy St, Gonzales, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 13 — 1026 E Worthey - 10

1078 E Worthy St, Gonzales, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 13 — 1026 E Worthey - 12

1 sur 1

CARTE

Partager cette annonce

Toujours intéressé ?