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10761 Burbank Blvd Local commercial 355 m² 100 % Loué À vendre North Hollywood, CA 91601 1 074 273 € (3 023,90 €/m²) Taux de capitalisation 5,26 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Mixed Use Asset featuring retail, 6 executive offices, and four studio apartments at the corner of Burbank & Riverton Ave in North Hollywood
- Current CAP rate 5.26% | Pro Forma CAP of 8.13% which includes a $149,480 improvement budget
- Under the Adaptive Reuse Ordinance it makes it significantly easier to convert underutilized commercial buildings like vacant offices into housing
- Value-add opportunity with potential to expand residential units or convert offices to apartments
- Six on-site parking spaces (1.57/1,000)
Résumé analytique
The City of Los Angeles is expanding its Adaptive Reuse Ordinance (ARO) to make it significantly easier to convert underutilized commercial buildings—especially vacant offices—into new housing. The update modernizes the original 1999 ARO, which helped create more than 12,000 units in Downtown LA, and now applies citywide. This property falls within this option and more details can be found at: https://planning.lacity.gov/odocument/6725f347-7fdb-42fa-aa6e-44c37f8fa999/Fact_Sheet_-_Adaptive_Reuse_Ordinance.pdf
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
355 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
1 074 273 €
Prix par m²
3 023,90 €
Taux de capitalisation
5,26 %
RNE
56 507 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C2 - commercial
Stationnement
6 places (16,89 places par 1 000 m² loué)
Façade
36 m sur burbank Blvd
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2415-018-013 | Évaluation des aménagements | 294 677 € |
| Évaluation du terrain | 566 692 € | Évaluation totale | 861 369 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2415-018-013
Évaluation du terrain
566 692 €
Évaluation des aménagements
294 677 €
Évaluation totale
861 369 €
Contacts
-
Brin Hamblin -
Joshua Yaris -
Ryan Rothstein-Serling -
Martin Agnew -
Agnew | Serling Group
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
10761 Burbank Blvd
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