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Nona Medical Center at East Park Village 10760 Moss Rose Way Bureau 4 181 m² Inoccupé Immeuble 4 étoiles À vendre Orlando, FL 32832
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Informations principales sur l'investissement
- Class A medical space, brand-new construction, surrounded by luxury homes/apartments, retailers, hotels, and hospital campuses.
- Strategically located in Lake Nona's East Park Village, minutes from Medical City and AdventHealth's future 10-story hospital along Narcoossee Road.
- Excellent connectivity via State Route 417/Central FL GreeneWay, and under 20 minutes from Orlando International Airport (MCO) and Downtown Orlando.
- 5.00 per 1,000 square feet on-site surface parking ratio and a covered porte-cochère offer convenient patient pick-up and drop-off.
- Fronting Moss Park Road (21,400+ AADT) and State Route 417 (72,400+ AADT), offering 2,000 to 45,000 square feet of Class A medical space.
- Affluent, high-growth neighborhood with healthy local demographics, numerous amenities, and increasing demand for premium medical services.
Résumé analytique
Nona Medical Center at East Park Village offers the opportunity to acquire a recently constructed, Class A medical office asset in Lake Nona, Orlando’s premier health, science, and innovation district. Located at 10760 Moss Rose Way, this roughly 45,000-square-foot, three-story facility is set within East Park Village, a master-planned mixed-use community surrounded by new residential, retail, and hospitality development.
Delivered with 14-foot, 8-inch ceiling heights and flexible floor plates starting at approximately 2,000 square feet, the property supports various medical and healthcare uses. Modern construction includes two electric-gearless traction elevators by KONE serving each floor, a comprehensive fire sprinkler system, and infrastructure developed for highly customized medical build-outs. An on-site porte-cochère enhances patient access, while prominent building signage provides strong visibility and branding opportunities.
As part of East Park Village, the property benefits from a built-in ecosystem anchored by the 264-unit luxury apartment community NOVA at East Park Village, a dual-branded La Quinta Inn and Hawthorn Suites by Wyndham hotel with 151 keys, and the Shoppes at East Park Village, featuring established retail and medical users such as CFS Coffee, City Pho & Grill, Wingstop, and AdventHealth Sports Medicine & Rehab.
Strategically positioned with immediate access to State Road 417 (Central Florida GreeneWay), Nona Medical Center is minutes from Lake Nona Medical City, Orlando’s 650-acre hub for healthcare and life sciences. Nearby development includes AdventHealth’s forthcoming 10-story hospital, further strengthening long-term medical demand. Proximity to the Orlando Brightline station, Orlando International Airport, and Downtown Orlando enhances accessibility for providers, patients, and staff.
The surrounding trade area is characterized by strong demographics, with average household incomes exceeding $133,000 within a 2-mile radius and projected household growth of approximately 9.07% from 2025 to 2030. Supporting durable demand for medical services, these fundamentals position Nona Medical Center as a compelling acquisition in one of Central Florida’s fastest-growing and most affluent corridors.
Delivered with 14-foot, 8-inch ceiling heights and flexible floor plates starting at approximately 2,000 square feet, the property supports various medical and healthcare uses. Modern construction includes two electric-gearless traction elevators by KONE serving each floor, a comprehensive fire sprinkler system, and infrastructure developed for highly customized medical build-outs. An on-site porte-cochère enhances patient access, while prominent building signage provides strong visibility and branding opportunities.
As part of East Park Village, the property benefits from a built-in ecosystem anchored by the 264-unit luxury apartment community NOVA at East Park Village, a dual-branded La Quinta Inn and Hawthorn Suites by Wyndham hotel with 151 keys, and the Shoppes at East Park Village, featuring established retail and medical users such as CFS Coffee, City Pho & Grill, Wingstop, and AdventHealth Sports Medicine & Rehab.
Strategically positioned with immediate access to State Road 417 (Central Florida GreeneWay), Nona Medical Center is minutes from Lake Nona Medical City, Orlando’s 650-acre hub for healthcare and life sciences. Nearby development includes AdventHealth’s forthcoming 10-story hospital, further strengthening long-term medical demand. Proximity to the Orlando Brightline station, Orlando International Airport, and Downtown Orlando enhances accessibility for providers, patients, and staff.
The surrounding trade area is characterized by strong demographics, with average household incomes exceeding $133,000 within a 2-mile radius and projected household growth of approximately 9.07% from 2025 to 2030. Supporting durable demand for medical services, these fundamentals position Nona Medical Center as a compelling acquisition in one of Central Florida’s fastest-growing and most affluent corridors.
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Mémorandum d’information
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
4 181 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 394 m²
Dalle à dalle
4,57 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Surface du lot
0,44 ha
Zonage
PD - district de développement planifié
Stationnement
224 places (53,58 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
À partir de 185 mètres carrés, le Nona Medical Center à East Park Village propose jusqu'à 4 180 mètres carrés d'espace médical de classe A au cœur d'une banlieue dynamique d'Orlando.
À partir de 185 mètres carrés, le Nona Medical Center à East Park Village propose jusqu'à 4 180 mètres carrés d'espace médical de classe A au cœur d'une banlieue dynamique d'Orlando.
À partir de 185 mètres carrés, le Nona Medical Center à East Park Village propose jusqu'à 4 180 mètres carrés d'espace médical de classe A au cœur d'une banlieue dynamique d'Orlando.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 186 – 1 394 m² | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 2e étage | 186 – 1 394 m² | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 3e étage | 186 – 1 394 m² | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 186 – 1 394 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 186 – 1 394 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 186 – 1 394 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 186 – 1 394 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
À partir de 185 mètres carrés, le Nona Medical Center à East Park Village propose jusqu'à 4 180 mètres carrés d'espace médical de classe A au cœur d'une banlieue dynamique d'Orlando.
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| Surface | 186 – 1 394 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
À partir de 185 mètres carrés, le Nona Medical Center à East Park Village propose jusqu'à 4 180 mètres carrés d'espace médical de classe A au cœur d'une banlieue dynamique d'Orlando.
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| Surface | 186 – 1 394 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
À partir de 185 mètres carrés, le Nona Medical Center à East Park Village propose jusqu'à 4 180 mètres carrés d'espace médical de classe A au cœur d'une banlieue dynamique d'Orlando.
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
8 854
37 269
66 821
2025 Population
9 512
43 735
79 179
Croissance démographique 20–25
7,4 %
17,4 %
18,5 %
2020 foyers
2 842
12 566
22 950
2025 foyers
3 053
14 815
27 297
Croissance des foyers 20–25
7,4 %
17,9 %
18,9 %
Âge moyen
35
36
37
Revenu médian du foyer
117 556 $
110 546 $
114 747 $
Employés de jour
1 453
6 911
21 525
Total des entreprises
311
1 176
3 677
Diplôme universitaire et supérieur
47 %
55 %
50 %
À proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| Nemours Children's Hospital | Pour enfants | 9 min en voiture | 8,7 km |
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Wingstop | - | - | 4 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 15 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 17 min. à pied |
| State Farm | Assurance | 17 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 17 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
80 chambres
10 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
70 chambres
10 min en voiture
|
| Courtyard |
102 chambres
10 min en voiture
|
| aloft Hotel |
205 chambres
10 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
153 chambres
11 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08-2431-2503-01-000 | Évaluation des aménagements | 8 324 976 € |
| Évaluation du terrain | 965 667 € | Évaluation totale | 9 290 643 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
08-2431-2503-01-000
Évaluation du terrain
965 667 €
Évaluation des aménagements
8 324 976 €
Évaluation totale
9 290 643 €
À propos du vendeur
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Autres biens dans le portefeuille ONICX GROUP
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Matthew Weinberger, Vice President
Matthew Weinberger est l'un des dirigeants de Lee & Associates Healthcare à Lee & Associates Central Florida. La division Lee & Associates Healthcare a traité avec succès avec une myriade de clients, notamment des FPI cotées en bourse et privées, des promoteurs, des sociétés de capital-investissement, des systèmes hospitaliers, des groupes de médecins, des opérateurs à unités uniques et multiples, des fonds de syndication, ainsi que des investisseurs fortunés. Matthew possède une vaste expérience dans la vente d'immeubles de placement de différents profils, y compris des actifs opportunistes, à valeur ajoutée, de base et de base dans tout l'État de Floride. Lee & Associates Healthcare est spécialisée dans :
Ventes aux propriétaires-utilisateurs et aux investissements :
Ventes aux propriétaires-utilisateurs et aux investissements :
- Acquisitions et cessions à locataires uniques et à locataires multiples
- Conseils en matière de cession-bail
- Dispositions de portefeuille
- Expansion des locataires
- Restructuration du portefeuille de baux
Spécialisation des produits : - Centres de chirurgie ambulatoire (ASC) (toutes les spécialités)
- Hôpitaux vétérinaires
- Établissements dentaires
- Immeubles de bureaux médicaux à locataires multiples
- Installations de dialyse
- Soins d'urgence
- Salles d'urgence autonomes
- Centres d'imagerie
- Centres de cancérologie
- Établissements hospitaliers
- Installations de réadaptation
- Hôpitaux
- Laboratoires
- Sciences de la vie R&D
Jason Bantel, Senior Vice President/Principal
Avec plus de deux décennies d'expérience dans le centre de la Floride, Jason Bantel s'est concentré exclusivement sur les soins de santé. Son CV contient plusieurs centaines de transactions immobilières réalisées, ce qui témoigne d'une vaste expérience dans le secteur de l'immobilier médical. M. Bantel est un agent accompli qui a démontré sa capacité à développer et à mettre en œuvre des stratégies immobilières qui soutiennent les objectifs commerciaux, financiers et médicaux. Il a obtenu le titre très convoité de membre certifié en investissement commercial, démontrant ainsi son expertise en analyse financière, de marché et d'investissement, ainsi qu'en négociation.
Dans le secteur de l'immobilier médical, M. Bantel se spécialise également dans la représentation des propriétaires et des vendeurs pour les systèmes hospitaliers, les cabinets privés et les investisseurs, notamment dans les domaines de la vente, de la location, de la sélection du site, de la conversion de condominiums médicaux, des opinions de valeur, du conseil et du développement. Il a négocié avec succès des transactions dans un portefeuille diversifié d'espaces de pratique médicale, notamment la chirurgie, l'imagerie, la radiation/oncologie, la dialyse, la vente au détail auxiliaire, la réadaptation, les laboratoires et les bureaux cliniques. Cela permet à M. Bantel d'aider ses clients à minimiser les risques, à prendre des décisions éclairées, à renforcer leur crédibilité et à maximiser le retour sur investissement, tout en accélérant la mise sur le marché.
Dans le secteur de l'immobilier médical, M. Bantel se spécialise également dans la représentation des propriétaires et des vendeurs pour les systèmes hospitaliers, les cabinets privés et les investisseurs, notamment dans les domaines de la vente, de la location, de la sélection du site, de la conversion de condominiums médicaux, des opinions de valeur, du conseil et du développement. Il a négocié avec succès des transactions dans un portefeuille diversifié d'espaces de pratique médicale, notamment la chirurgie, l'imagerie, la radiation/oncologie, la dialyse, la vente au détail auxiliaire, la réadaptation, les laboratoires et les bureaux cliniques. Cela permet à M. Bantel d'aider ses clients à minimiser les risques, à prendre des décisions éclairées, à renforcer leur crédibilité et à maximiser le retour sur investissement, tout en accélérant la mise sur le marché.
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