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Architectural Compound & Income Opportunity 1076 Palms Blvd Immeuble residentiel 2 lots 2 837 193 € (1 418 596 €/Lot) Venice, CA 90291

1076 Palms Blvd, Venice, CA 90291

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Informations principales sur l'investissement

  • Designed by DU Architects, featuring a ~2,300 SF main residence and a ~1,200 SF detached 2-story ADU.
  • Opportunity to explore lot subdivision and eliminate parking requirements under SB9.
  • Proven track record generating approx. $20,000/month in long-term rental income across both homes.

Résumé analytique

Welcome to 1076 Palms Boulevard—a rare architectural compound in Venice's coveted East of Lincoln neighborhood. Designed and reimagined by acclaimed firm DU Architects, this property features two distinct, mid-century inspired structures on a single lot:
1. Main Residence: A light-filled 3-bedroom, 2-bathroom single-level home (~2,300 sq ft) featuring soaring 12-foot ceilings, a sunken living room, custom windows, and seamless indoor-outdoor flow.
2. Detached 2-Story ADU: Spanning ~1,200 sq ft, configured as an upper 2 BD / 2 BA unit with sweeping neighborhood views, and a ground-floor studio/art space with a full bath, kitchenette, and 1-car garage. Topped off with a private rooftop deck plumbed for gas/water/electric with 360-degree vistas.
INCOME & DEVELOPMENT POTENTIAL:
• Strong Leasing History: Generates approx. $20,000/month in long-term rental income across both structures.
• Future Optionality: Under SB9, potential exists to subdivide the lot and eliminate parking requirements, opening pathways for owner-users, multi-generational living, investment income, or future development/resale.
Prime location walking distance to Venice hotspots (Zinque, Superba, The Penmar, Bodega & Palms) and local galleries/boutiques.

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu brut effectif
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Taxes
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Frais d’exploitation
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Total des frais
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Résultat net d’exploitation
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Informations sur l’immeuble

Prix 2 837 193 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 1 418 596 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,06 ha
Multiplicateur du loyer brut 14.5 Surface de l’immeuble 329 m²
Nb de lots 2 Nb d’étages 1
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction/rénovation 1948/2022
Sous-type de bien Appartement
Zonage LAR1 - Single-Family Residential (SB9 lot split and development potential; zero parking requirements under SB9
Prix 2 837 193 €
Prix par lot 1 418 596 €
Type de vente Investissement
Multiplicateur du loyer brut 14.5
Nb de lots 2
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 329 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1948/2022
Zonage LAR1 - Single-Family Residential (SB9 lot split and development potential; zero parking requirements under SB9

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
3+2 1 11 194 € 214
2+3 1 6 027 € 111
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 4242-012-020 Évaluation totale 1 334 616 € (2026)
Évaluation du terrain 619 362 € (2026) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 715 254 € (2026) Année d’imposition 2025

Taxes foncières

Numéro de parcelle
4242-012-020
Évaluation du terrain
619 362 € (2026)
Évaluation des aménagements
715 254 € (2026)
Évaluation totale
1 334 616 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
(310) 907-6517

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  • ID de l’annonce: 41363050

  • Date de mise sur le marché: 20/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1076 Palms Blvd, Venice, CA 90291

Ce Immeuble residentiel situé à 1076 Palms Blvd, Venice, CA 90291 est actuellement disponible à la vente. Contactez Pardee Properties pour plus d’informations.

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1076 Palms Blvd, Venice, CA à vendre Photo principale– Image 1 sur 29
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Architectural Compound & Income Opportunity | 1076 Palms Blvd
(310) 907-6517 x

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Tami Pardee
(310) 907-6517

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