1076 Airport Rd
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1076 Airport Rd Industriel/Logistique 21 368 m² À vendre Tappahannock, VA 22560
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- + 230 000 PIEDS CARRÉS
- + Portes d'arrière/Drive-In : 9/14
- + 29,75 acres
- + Situé dans la zone d'opportunité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 1076 Airport Road est une usine de fabrication dotée d'un entrepôt qui comprend une alimentation haute tension et un éclairage LED récemment installé partout. La propriété possède 29,75 acres de terrain avec un parking extérieur sur plusieurs acres, qui comprend un parking pour les camions lourds et autres équipements.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction/rénovation | 1975/2005 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Surface du lot | 12,04 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 9 |
| Surface utile brute | 21 368 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 14 |
| Nb d’étages | 1 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | Manufacturing - Fabrication/Industrie | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 12,04 ha |
| Surface utile brute | 21 368 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1975/2005 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 9 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 14 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | Manufacturing - Fabrication/Industrie |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Cour
- Réception
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Il s'agit d'une usine de fabrication dotée d'un entrepôt, d'une alimentation haute tension, de collecteurs de poussière et d'un éclairage LED récemment installé dans l'ensemble. Plusieurs hectares de stationnement extérieur. La propriété s'étend sur environ 26 acres avec un parking extérieur pour les camions lourds et autres équipements, y compris des remorques, des conteneurs, etc.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 465 – 21 368 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | 90 jours |
1er étage
| Surface |
| 465 – 21 368 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 90 jours |
1er étage
| Surface | 465 – 21 368 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 90 jours |
Il s'agit d'une usine de fabrication dotée d'un entrepôt, d'une alimentation haute tension, de collecteurs de poussière et d'un éclairage LED récemment installé dans l'ensemble. Plusieurs hectares de stationnement extérieur. La propriété s'étend sur environ 26 acres avec un parking extérieur pour les camions lourds et autres équipements, y compris des remorques, des conteneurs, etc.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Washington
702 455
91
2 h 12 m
Philadelphia
1 584 138
222
4 h 53 m
New York
8 398 748
310
6 h 37 m
Charlotte
872 498
337
6 h 31 m
Columbus
892 533
455
9 h 22 m
Boston
694 583
519
10 h 53 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
13 584
Population active totale
6 034
Taux de chômage
3,70%
Revenu médian du foyer
$54,806
Employés d’entrepôt
1 072
Enseignement secondaire ou supérieur
84,60%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 31-50A | Évaluation des aménagements | 1 714 847 € |
| Évaluation du terrain | 175 708 € | Évaluation totale | 1 890 555 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
31-50A
Évaluation du terrain
175 708 €
Évaluation des aménagements
1 714 847 €
Évaluation totale
1 890 555 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Brad Lowry, Senior Associate
Brad Lowry se spécialise dans la vente, la location et l'acquisition de sites immobiliers industriels. Il a rejoint l'équipe industrielle de CBRE en 2021 en provenance d'une petite société de courtage de Midlothian, en Virginie. Sa formation en gestion militaire et opérationnelle lui confère des compétences uniques en matière de résolution de problèmes et d'opérations réelles pour aider les locataires et les propriétaires. Brad a passé trois ans à gérer une équipe d'analystes menant des recherches sur l'immobilier commercial au sein du groupe CoStar.
Avant de s'intéresser à l'immobilier commercial, Brad a passé trois ans en tant que directeur des opérations dans un centre de distribution Amazon à Chester, en Virginie. Il a obtenu sa ceinture noire en Lean Six Sigma à l'université de Purdue.
Brad a également passé six ans en tant qu'officier du génie dans l'armée des États-Unis, où il a été déployé en Afghanistan à l'appui de l'opération Enduring Freedom. Pendant son déploiement, il a dirigé plusieurs opérations visant à localiser et à construire des bases d'opérations avancées, en veillant à ce que l'infrastructure et la sécurité soient en place.
Avant de s'intéresser à l'immobilier commercial, Brad a passé trois ans en tant que directeur des opérations dans un centre de distribution Amazon à Chester, en Virginie. Il a obtenu sa ceinture noire en Lean Six Sigma à l'université de Purdue.
Brad a également passé six ans en tant qu'officier du génie dans l'armée des États-Unis, où il a été déployé en Afghanistan à l'appui de l'opération Enduring Freedom. Pendant son déploiement, il a dirigé plusieurs opérations visant à localiser et à construire des bases d'opérations avancées, en veillant à ce que l'infrastructure et la sécurité soient en place.
Jason Hetherington, SIOR, Senior Vice President
Jason Hetherington, SIOR, se spécialise dans la vente, la location et le développement de biens immobiliers industriels et possède une vaste expérience dans le domaine de la vente d'investissements multifamiliaux. Courtier immobilier commercial à Richmond et en Virginie centrale depuis 1990, il compte parmi ses clients des entreprises du Fortune 500, des promoteurs nationaux et régionaux et des entreprises émergentes. Il se spécialise dans les propriétés flexibles, logistiques, de distribution et industrielles en mettant l'accent sur la maximisation de la valeur grâce à des stratégies d'investissement et de coût d'occupation optimales.
Sa connaissance approfondie du marché immobilier et l'expérience acquise au cours de sa carrière constituent un atout pour les entreprises et les particuliers qui souhaitent acheter, vendre ou louer des propriétés commerciales. Avec plus de 29 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Jason est l'un des principaux producteurs du marché de Richmond, en Virginie.
Avant de rejoindre CBRE en tant que vice-président senior, Jason a travaillé chez Harrison & Bates de 1990 à 2019. Auparavant, Jason a travaillé pour Welton Street Investments, où il a obtenu plusieurs licences de valeurs mobilières pour vendre des titres ordinaires aux locataires. Avant cela, il a vécu à Boston, dans le Massachusetts, où il a travaillé dans le domaine des ventes industrielles et en tant qu'entrepreneur spécialisé dans la rénovation de propriétés multifamiliales.
Sa connaissance approfondie du marché immobilier et l'expérience acquise au cours de sa carrière constituent un atout pour les entreprises et les particuliers qui souhaitent acheter, vendre ou louer des propriétés commerciales. Avec plus de 29 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Jason est l'un des principaux producteurs du marché de Richmond, en Virginie.
Avant de rejoindre CBRE en tant que vice-président senior, Jason a travaillé chez Harrison & Bates de 1990 à 2019. Auparavant, Jason a travaillé pour Welton Street Investments, où il a obtenu plusieurs licences de valeurs mobilières pour vendre des titres ordinaires aux locataires. Avant cela, il a vécu à Boston, dans le Massachusetts, où il a travaillé dans le domaine des ventes industrielles et en tant qu'entrepreneur spécialisé dans la rénovation de propriétés multifamiliales.
Douglas Tice, Senior Associate
Doug Tice est spécialisé dans l'immobilier industriel sur le marché de la Virginie. Depuis qu'il a rejoint CBRE au printemps 2021, il a représenté des locataires, des propriétaires, des vendeurs et des acheteurs dans tous les types de propriétés. Doug a négocié plus de 120 000 acres de transactions foncières pour des utilisateurs d'énergie solaire, de centres de données et de distribution industrielle. Il assiste également l'équipe industrielle de CBRE dans la représentation des locataires et des propriétaires.
Avant de rejoindre CBRE, Doug a travaillé pour CoStar Group en tant que chercheur sur le marché industriel de Detroit. Pendant son séjour chez CoStar, il a également effectué un stage au sein de la société boutique locale General Land Commercial Real Estate Co., où il a participé aux efforts de marketing et d'acquisition de sites.
L'expérience de Doug sur les marchés foncier et industriel de Virginie lui a permis de maîtriser l'évaluation de sites, l'acquisition, la négociation de contrats et le développement de projets.
Avant de rejoindre CBRE, Doug a travaillé pour CoStar Group en tant que chercheur sur le marché industriel de Detroit. Pendant son séjour chez CoStar, il a également effectué un stage au sein de la société boutique locale General Land Commercial Real Estate Co., où il a participé aux efforts de marketing et d'acquisition de sites.
L'expérience de Doug sur les marchés foncier et industriel de Virginie lui a permis de maîtriser l'évaluation de sites, l'acquisition, la négociation de contrats et le développement de projets.
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