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Desert Aire Apartments 1076-1112 Sierra Vista Dr Immeuble residentiel 32 lots 4 713 760 € (147 305 €/Lot) Taux de capitalisation 5,58 % Las Vegas, NV 89169

1076-1112 Sierra Vista Dr, Las Vegas, NV 89169

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Significant Value-Add and Rent Growth Potential
  • Walking Distance to the Convention Center and a Short Drive to the Strip
  • Located in One of the Fastest-Growing Metro Economies in the U.S.
  • Spacious 2- and 3-Bedroom Units
  • Two-Story Garden-Style Construction
  • Strong Occupancy and Proven Rental Demand

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Mogharebi Group is pleased to present the Desert Aire Apartments, a well-maintained apartment community ideally located just minutes from the world-famous Las Vegas Strip and the Las Vegas Convention Center. Spanning four parcels with four two-story buildings, this rare offering combines strong in-place performance with exceptional long-term upside in one of the nation’s most dynamic and resilient rental markets. The property’s proximity to major employment centers, world-class entertainment, and ongoing redevelopment activity makes it an attractive investment opportunity for both private and institutional investors.

PIÈCES JOINTES

IS 32 Las Vegas (Desert Aire Apartments)

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 434 117 € 172,11 €
Autres revenus 38 290 € 15,18 €
Perte due à la vacance 96 655 € 38,32 €
Revenu brut effectif 375 752 € 148,97 €
Taxes 12 534 € 4,97 €
Frais d’exploitation 99 752 € 39,55 €
Total des frais 112 286 € 44,52 €
Résultat net d’exploitation 263 465 € 104,45 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 434 117 €
Annuel par m² 172,11 €
Autres revenus
Annuel 38 290 €
Annuel par m² 15,18 €
Perte due à la vacance
Annuel 96 655 €
Annuel par m² 38,32 €
Revenu brut effectif
Annuel 375 752 €
Annuel par m² 148,97 €
Taxes
Annuel 12 534 €
Annuel par m² 4,97 €
Frais d’exploitation
Annuel 99 752 €
Annuel par m² 39,55 €
Total des frais
Annuel 112 286 €
Annuel par m² 44,52 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 263 465 €
Annuel par m² 104,45 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 713 760 € Style d’appartement Avec jardin
Prix par lot 147 305 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,35 ha
Taux de capitalisation 5,58 % Surface de l’immeuble 2 522 m²
Multiplicateur du loyer brut 11.71 Nb d’étages 2
Nb de lots 32 Année de construction 1963
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage H-1, County
Prix 4 713 760 €
Prix par lot 147 305 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,58 %
Multiplicateur du loyer brut 11.71
Nb de lots 32
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,35 ha
Surface de l’immeuble 2 522 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1963
Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage H-1, County

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Lave-vaisselle
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 1 649,88 € 65
2+1 15 1 040 € 91
2+2 4 1 083 € 93
3+2 12 1 300 € 114

LIENS

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1076-1112 Sierra Vista Dr, Las Vegas, NV - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 162-15-510-055
  • 162-15-510-054
  • 162-15-510-057
  • 162-15-510-056
 Évaluation totale 432 062 €
Évaluation du terrain 173 942 € Impôts annuels 12 534 € (4,97 €/m²)
Évaluation des aménagements 258 120 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 162-15-510-055
  • 162-15-510-054
  • 162-15-510-057
  • 162-15-510-056
Évaluation du terrain
173 942 €
Évaluation des aménagements
258 120 €
Évaluation totale
432 062 €
Impôts annuels
12 534 € (4,97 €/m²)
Année d’imposition
2025
(702) 763-2881

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 38115381

  • Date de mise sur le marché: 17/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1076-1112 Sierra Vista Dr, Las Vegas, NV 89169

Ce University District Immeuble residentiel situé à 1076-1112 Sierra Vista Dr, Las Vegas, NV 89169 est actuellement disponible. Contactez The Mogharebi Group pour plus d’informations.

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Desert Aire Apartments | 1076-1112 Sierra Vista Dr
(702) 763-2881 x

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