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Value-Add Investment; 7.5% Pro Forma Cap Rate 10759 Magnolia Ave Local commercial 1 050 m² 100 % Loué À vendre Riverside, CA 92505 2 884 551 € (2 746,25 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %
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Informations principales sur l'investissement
- Large Pylon Sign: Visible to Daily Traffic (VPD indicates over 40,000 vehicles)
- Strategic Hard Corner Location Positioned for Strong Commercial Exposure
- Current Rental Rates are Below Market Value
- Convenient Access to 91, 15, 215 Freeways; Easy Ingress/Egress
- Excellent Tenant Mix with 100% Occupied Retail Center; Directly Across from Kaiser Medical Center
- Tremendous Value-Add Investment; 7.5% Pro Forma Cap Rate
Résumé analytique
NAI Capital is pleased to present the opportunity to purchase a Retail Center in the Riverside County. 10759 Magnolia Avenue, Riverside, CA 92505 features an approximately +/-11,306 SQFT Retail Center situated on +/- 33,976 SQFT of Improved Land. The Retail Center consist of the following: Excellent Tenant Mix with 100% Occupancy, Current Rental Rates are Below Market Value which translates to Extreme Upside Potential, and Abundant Parking with Convenient Ingress/Egress.
The property is strategically located along the corner of Magnolia Avenue which benefits from visibility, pro commercial related businesses and convenient access to 91, 15, and 215 freeways. The VPD indicates over 40,000 vehicles traveling daily through Magnolia Avenue making this a great Retail Center for commercial traffic. The tremendous upside of this property would be well suited for an Investor who wants to take advantage of the Retail Center’s upside potential. Property tours are available by appointment.
The property is strategically located along the corner of Magnolia Avenue which benefits from visibility, pro commercial related businesses and convenient access to 91, 15, and 215 freeways. The VPD indicates over 40,000 vehicles traveling daily through Magnolia Avenue making this a great Retail Center for commercial traffic. The tremendous upside of this property would be well suited for an Investor who wants to take advantage of the Retail Center’s upside potential. Property tours are available by appointment.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 050 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1994/2019
Prix
2 884 551 €
Prix par m²
2 746,25 €
Taux de capitalisation
5,60 %
RNE
161 535 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
R106 - Commercial
Stationnement
47 places (44,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
36 m sur Magnolia
Caractéristiques
- Cour
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 142-292-008 | Évaluation des aménagements | 1 227 380 € |
| Évaluation du terrain | 732 119 € | Évaluation totale | 1 959 499 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
142-292-008
Évaluation du terrain
732 119 €
Évaluation des aménagements
1 227 380 €
Évaluation totale
1 959 499 €
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Value-Add Investment; 7.5% Pro Forma Cap Rate | 10759 Magnolia Ave
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