10755 York Rd Bureau 4 968 m² À vendre Cockeysville, MD 21030 5 399 270 € (1 086,85 €/m²)

Cette propriété de 3,56 acres est occupée par son propriétaire par Advance Business Systems depuis 1989, ce qui lui confère une excellente présence sur le marché. Situé sur York Road, cet établissement est situé sur le marché de Cockeysville/Hunt Valley, le long du corridor I-83. Ce marché très prisé affiche des taux d'occupation élevés et peu de transactions de vente de propriétés commerciales. Le bâtiment de 53 000 pieds carrés et plus est actuellement utilisé comme bureau à 90 % et comme entrepôt à 10 %. Cependant, le « bâtiment sud » construit en 1976 et rénové en 2002 pourrait être transformé en entrepôt et salle d'exposition d'une superficie d'environ 24 000 pieds carrés. Le « bâtiment nord », construit en 2002, comprend un garage de stationnement sur deux niveaux pouvant accueillir 65 places et deux niveaux de bureaux supplémentaires au-dessus. Les deux bâtiments sont reliés par un atrium commun dans le hall d'entrée avec une belle réception. Le bâtiment nord comprend deux ensembles de toilettes à plusieurs cabines, une à chaque étage, ainsi qu'une suite privée à cabine unique. Le bâtiment sud dispose de toilettes à plusieurs cabines au premier étage et d'une cabine individuelle pour hommes et d'une cabine individuelle pour femmes sur la mezzanine.
En tant qu'immeuble de placement à usage mixte ou réaménagé, ou en tant que propriétaire occupant, il existe peu d'opportunités comme celle-ci pour servir le marché et les points au-delà. Grâce à la proximité des transports en commun par autobus et du métro léger, la sécurisation des employés augmente. À 1,6 km de l'I-83, vous pourrez rejoindre le centre-ville pour desservir le corridor I-83 à I-81 en passant par le centre de PA. Il y a de l'eau, du gaz et de l'électricité publics. Il y a également un panneau commémoratif sur York Road ainsi qu'une façade supplémentaire de 3,5 acres sur le 10741 York Road.