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10753 S US Highway 1 Local commercial | 1 041 m² | À louer | Port Saint Lucie, FL 34952
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Informations principales
- High-visibility location ideal for national and regional tenants
- Excellent branding potential along a major coastal corridor
- Flexible site layout for multiple build-to-suit concepts
- Shared access with Walmart supports consistent consumer flow
- Strong residential growth ensures long-term demand
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 041 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This premier US-1 frontage property offers an exceptional opportunity for regional and national users seeking a high-visibility location within one of Florida’s fastest-growing coastal markets. With more than 52,500 vehicles per day passing the site and a soon-to-be-completed left-turn lane, the property provides superb access, visibility, and brand exposure suitable for retail, medical, automotive, QSR, or service-based operators in need of prominent corridor placement. Tenants benefit from direct adjacency to Walmart, a consistent regional draw that anchors daily consumer traffic. Shared access elevates convenience for both customers and employees, while the surrounding commercial landscape includes major national retailers, medical providers, and service businesses that reinforce the location’s viability. The property sits within a trade area experiencing sustained residential growth, with demographic trends showing rising population levels, strong household incomes, and expanding local employment. These indicators collectively support long-term tenant performance across a range of sectors. Port St. Lucie’s balanced blend of suburban comfort and economic expansion continues to fuel demand from businesses targeting stable, year-round customer bases. Positioned just minutes from major east-west connectors and within easy reach of I-95, the site offers convenient access for regional customer draw. The property also benefits from broader regional connectivity, with major Florida metros including West Palm Beach, Orlando, and Miami reachable within two hours. This accessibility broadens operational reach and logistical convenience for tenants seeking a strategic node along the Treasure Coast. With its scale, prominent highway exposure, and strong co-tenancy dynamics, 10753 S US Hwy 1 is ideally suited for users seeking a purpose-built facility or multiple pad opportunities. Ground lease options create the opportunity to establish a flagship presence within a highly active commercial corridor supported by robust long-term fundamentals.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 041 m² | Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 2,21 ha |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Année de construction | 2010 |
| Espace total disponible | 1 041 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Surface totale du terrain | 2,21 ha |
| Année de construction | 2010 |
À propos du bien
This premier US-1 frontage property offers an exceptional opportunity for regional and national users seeking a high-visibility location within one of Florida’s fastest-growing coastal markets. With more than 52,500 vehicles per day passing the site and a soon-to-be-completed left-turn lane, the property provides superb access, visibility, and brand exposure suitable for retail, medical, automotive, QSR, or service-based operators in need of prominent corridor placement. Tenants benefit from direct adjacency to Walmart, a consistent regional draw that anchors daily consumer traffic. Shared access elevates convenience for both customers and employees, while the surrounding commercial landscape includes major national retailers, medical providers, and service businesses that reinforce the location’s viability. The property sits within a trade area experiencing sustained residential growth, with demographic trends showing rising population levels, strong household incomes, and expanding local employment. These indicators collectively support long-term tenant performance across a range of sectors. Port St. Lucie’s balanced blend of suburban comfort and economic expansion continues to fuel demand from businesses targeting stable, year-round customer bases. Positioned just minutes from major east-west connectors and within easy reach of I-95, the site offers convenient access for regional customer draw. The property also benefits from broader regional connectivity, with major Florida metros including West Palm Beach, Orlando, and Miami reachable within two hours. This accessibility broadens operational reach and logistical convenience for tenants seeking a strategic node along the Treasure Coast. With its scale, prominent highway exposure, and strong co-tenancy dynamics, 10753 S US Hwy 1 is ideally suited for users seeking a purpose-built facility or multiple pad opportunities. Ground lease options create the opportunity to establish a flagship presence within a highly active commercial corridor supported by robust long-term fundamentals.
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10753 S US Highway 1
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