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10751 Almeda Genoa Rd Bureau 49 m² À vendre Houston, TX 77034 302 004 € (6 156,72 €/m²) Taux de capitalisation 6,46 %
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Informations principales sur l'investissement
- Heavy Traffic
- Very Nice inside
- Completely Gated
Résumé analytique
The building can be used for multiple business purposes. The property is in an excellent location with just two lights away from I-45south/Almeda. The complete property is only 12 months old and was developed by my investment company.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
23 815 €
|
485,50 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
23 815 €
|
485,50 €
|
| Taxes |
3 279 €
|
66,84 €
|
| Frais d’exploitation |
1 035 €
|
21,11 €
|
| Total des frais |
4 314 €
|
87,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
19 501 €
|
397,55 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 23 815 € |
| Annuel par m² | 485,50 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 23 815 € |
| Annuel par m² | 485,50 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 279 € |
| Annuel par m² | 66,84 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 035 € |
| Annuel par m² | 21,11 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 314 € |
| Annuel par m² | 87,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 501 € |
| Annuel par m² | 397,55 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Surface de l’immeuble
49 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
302 004 €
Prix par m²
6 156,72 €
Taux de capitalisation
6,46 %
RNE
19 501 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
49 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
commercial - Espace de bureau commercial. Concessionnaire automobile
Stationnement
20 places (407,72 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Accessible fauteuils roulants
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Faux plafond
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- CAR LOT
- Services
- 49 m²
- -
- Négociable
- Août 2026
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| CAR LOT | Services | 49 m² | - | Négociable | Août 2026 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1384170010003 | Évaluation totale | 110 354 € |
| Évaluation du terrain | 20 764 € | Impôts annuels | 3 279 € (66,84 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 89 590 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1384170010003
Évaluation du terrain
20 764 €
Évaluation des aménagements
89 590 €
Évaluation totale
110 354 €
Impôts annuels
3 279 € (66,84 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 22
Vidéos
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Présenté par
FUTURE JJG INVESTMENTS
10751 Almeda Genoa Rd
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