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1075 Rosecrans St Local commercial 391 m² À vendre San Diego, CA 92106 4 306 900 € (11 014,28 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Excellent Visibility on Hard Corner , in heart of Point Loma
- High End interior finishes & modernized systems in place.
- 13 parking spaces with easy access from either Rosecrans or Canon St
- 22,000-30,000+ cars per day
- Bank grade modular vault with mechanical combination lock & sliding boltwork door
Résumé analytique
1075 Rosecrans Street, San Diego 92106 presents an exceptional opportunity to command the best hard corner for commercial space in San Diego's most desirable mariner friendly sub-markets. This prime location is walking distance to the Marina, San Diego Yacht Club, and a wide range of upscale or casual dining, retail, and entertainment options. From its hard cornered 9,648 SF lot , the alluring facade of the 4,209 SF building draws eyes from daily commuters and tourists alike to the tune of 22,000-30,000 cars per day (ADT). With strong demand for retail and commercial space in the area, combined with its prime location and versatile zoning, 1075 Rosecrans Street offers significant upside potential. The property is strategically positioned to benefit from the continued growth and development of both residential and commercial spaces in Point Loma.
Zoned CC-4-2, the location offers a variety of available commercial uses and tax credit incentivized development possibilities, including retail, office, residential (mixed-use), and hospitality, making it an ideal candidate for a redevelopment or repositioning project now or in the future. This zoning flexibility allows for the creation of a dynamic mix of uses, capitalizing on the ongoing revitalization of the Point Loma neighborhood.
Zoned CC-4-2, the location offers a variety of available commercial uses and tax credit incentivized development possibilities, including retail, office, residential (mixed-use), and hospitality, making it an ideal candidate for a redevelopment or repositioning project now or in the future. This zoning flexibility allows for the creation of a dynamic mix of uses, capitalizing on the ongoing revitalization of the Point Loma neighborhood.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
391 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1950/2014
Prix
4 306 900 €
Prix par m²
11 014,28 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
CC-4-2 - Commercial
Stationnement
13 places (33,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Banque
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Nous offrons une opportunité unique de prendre possession du meilleur emplacement en angle stratégique à Point Loma, l'un des sous-marchés côtiers les plus aisés de San Diego. Ce site exceptionnel se trouve à quelques pas du célèbre Americas Cup Harbor, du San Diego Yacht Club, ainsi que d'une variété de restaurants, commerces et options de divertissement. Trafic quotidien estimé entre 24 000 et 30 000 véhicules (ADT).
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 391 m² | Local commercial | - | Juin 2026 |
1er étage
| Surface |
| 391 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Juin 2026 |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 391 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Juin 2026 |
Nous offrons une opportunité unique de prendre possession du meilleur emplacement en angle stratégique à Point Loma, l'un des sous-marchés côtiers les plus aisés de San Diego. Ce site exceptionnel se trouve à quelques pas du célèbre Americas Cup Harbor, du San Diego Yacht Club, ainsi que d'une variété de restaurants, commerces et options de divertissement. Trafic quotidien estimé entre 24 000 et 30 000 véhicules (ADT).
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 531-373-01 | Évaluation des aménagements | 565 825 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 625 429 € (2025) | Évaluation totale | 3 191 254 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
531-373-01
Évaluation du terrain
2 625 429 € (2025)
Évaluation des aménagements
565 825 € (2025)
Évaluation totale
3 191 254 € (2025)
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1075 Rosecrans St
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