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22k SF MOB/ASC | Abs NNN | 7.53% Cap 1075 Lafayette Pky Bureau 2 067 m² À vendre Lagrange, GA 30241 9 955 270 € (4 816,51 €/m²) Taux de capitalisation 7,60 %

1075 Lafayette Pky, Lagrange, GA 30241

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Highly Favored Asset Class: Medical outpatient buildings provide investors with favorable tenant types
  • Growing Rental Rates: Annual rental increases are imperative to investment real estate, providing a hedge against inflation
  • Metro Midpoint: LaGrange sits between two of Georgia’s largest cities and provides a hub for not only commerce and industry
  • Passive Lease Structure: The absolute NNN lease included with this property creates a highly passive ownership scenario
  • Sticky Tenancy: Apex Medical Surgery Center occupies roughly 23% of the property, making this a highly valuable location

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Bill Pedersen
License # 80041 (GA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 067 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
9 955 270 €
Prix par m²
4 816,51 €
Taux de capitalisation
7,60 %
RNE
756 203 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 033 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
1,33 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
CR-MX

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 050-4B-010-015 Évaluation des aménagements 4 356 872 €
Évaluation du terrain 279 446 € Évaluation totale 4 636 319 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
050-4B-010-015
Évaluation du terrain
279 446 €
Évaluation des aménagements
4 356 872 €
Évaluation totale
4 636 319 €
(843) 252-5911

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38322118

  • Date de mise sur le marché: 04/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1075 Lafayette Pky, Lagrange, GA 30241

Ce Bureau situé à 1075 Lafayette Pky, Lagrange, GA 30241 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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22k SF MOB/ASC | Abs NNN | 7.53% Cap | 1075 Lafayette Pky
(843) 252-5911 x

22k SF MOB/ASC | Abs NNN | 7.53% Cap | 1075 Lafayette Pky

Ryan Burke
(843) 252-5911

Michael Moreno
(949) 432-4511

Rahul Chhajed
(818) 434-1106

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