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1075 George Nigh Expy Lot | Terrain commercial | 0,93 ha | À vendre | 861 060 € | Mcalester, OK 74501

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Informations principales sur l'investissement

Prime Location with Highway Traffic Exposure
Nearby $70 Million Choctaw Nation Facility

Commercial Land for Development in heart of McAlester, Oklahoma

Résumé analytique

This 2.3-acre commercial property presents a rare opportunity for developers and investors seeking a high-profile site along U.S. Highway 69 and George Nigh Expressway. Zoned for commercial use, the parcel offers unmatched visibility with traffic counts exceeding 22,000 vehicles daily and immediate proximity to The Shops at McAlester, which includes national retailers such as Walmart, Hobby Lobby, Ross, and TJ Maxx. The property also benefits from nearby institutional investment, including a significant $70 million expansion of a Choctaw Nation facility directly across the highway. With flexible zoning accommodating retail, hospitality, mixed-use, or multifamily projects, this raw land is positioned to leverage robust regional demographics and economic activity. Priced at $1,000,000, the site reflects both current market strength and projected appreciation fueled by ongoing infrastructure and commercial development.

attachment (35)

Informations sur l’immeuble

Prix	861 060 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement Appartements en copropriété Appartements pour seniors Lots d’appartements – Subventionnée Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Bar Salle de bowling Lavage de voitures Centre communautaire Supérette Hôtel Pavillon ou salle de réunion Communauté planifiée Médical Motel Cinéma Centre de quartier Parc de bureaux Centre outlet Développement de lots planifié Restaurant Entrepôt commercial Entreposage libre-service Développement de lot unifamilial Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre ou de concerts Inconnu
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,93 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	C - Commercial

Prix	861 060 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement Appartements en copropriété Appartements pour seniors Lots d’appartements – Subventionnée Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Bar Salle de bowling Lavage de voitures Centre communautaire Supérette Hôtel Pavillon ou salle de réunion Communauté planifiée Médical Motel Cinéma Centre de quartier Parc de bureaux Centre outlet Développement de lots planifié Restaurant Entrepôt commercial Entreposage libre-service Développement de lot unifamilial Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre ou de concerts Inconnu
Surface totale du lot	0,93 ha
Zonage	C - Commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix	861 060 €	Surface du lot	0,93 ha
Prix par ha	925 098,11 €

Prix	861 060 €
Prix par ha	925 098,11 €
Surface du lot	0,93 ha

Prime Commercial Development Site in the heart of McAlester, Oklahoma with 2.3 acres in an irreplaceable location with zoning flexibility.

Description

Prime commercial land available along Highway 69 on the vibrant George Nigh Expressway corridor in McAlester, Oklahoma. This 2.3-acre site offers exceptional frontage, heavy traffic exposure, and convenient ingress/egress for regional connectivity. Surrounded by national retailers, dining establishments, and significant public and tribal investment projects, the location serves as a key gateway to McAlester’s primary retail and employment hub. The parcel’s C-Commercial zoning enables a broad range of uses—including retail centers, quick-service or sit-down dining, hospitality concepts, and mixed-use developments—providing developers flexibility to tailor to market demand. Prominent highway visibility, adjacency to high-volume anchors, and proximity to major employers make this site a strategic choice for businesses or investors aiming to capture the area’s expanding customer base.