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1075 Edgefield Rd Local commercial 74 m² À vendre North Augusta, SC 29860 1 822 538 € (24 522,04 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- 10-year absolute NNN lease to Caribou Coffee, a rapidly growing drive-thru coffee chain with over 800 locations worldwide.
- Tenant covers all taxes, insurance, and maintenance, including roof, structure, and parking lot, providing a fully passive investment.
- Caribou Coffee accelerated its Southeastern U.S. expansion in 2025, announcing multiple new locations.
- Rare 12.5% rental increases every five years in initial term and three (3) option periods of five (5) years each, ensuring consistent income growth.
- Caribou Coffee opened 37 new U.S. locations during 2025, including 25 corporate locations and 12 franchised stores.
- Caribou’s development strategy continues to leverage multiple store formats—including traditional cafés, drive-thru cabins, and kiosks.
Résumé analytique
This Caribou Coffee benefits from exceptional visibility and accessibility, with prime frontage along U.S. Route 25 (Edgefield Road) exposing the property to more than 37,000 vehicles daily and immediate access to Interstate 20, which carries over 65,000 additional commuters each day. The location is supported by a strong and growing customer base, including 46,503 residents within a five-mile radius—an increase of approximately 15% since 2010—and a daytime population of roughly 25,000 people in North Augusta. Positioned directly across from a Food Lion-anchored shopping center and adjacent to a Walmart Supercenter-anchored retail center, the property benefits from substantial crossover traffic generated by these established retail destinations. Caribou Coffee’s continued expansion, including 37 new U.S. locations opened in 2025, underscores the brand’s ongoing growth and market strength. Combined with projected increases in population and household income throughout the surrounding trade area, the property is well positioned to benefit from long-term consumer demand and economic growth.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
74 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
1 822 538 €
Prix par m²
24 522,04 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
113 909 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
Planned Development
Stationnement
15 places (201,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
32 m sur Edgefield Rd
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 010-14-03-007 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 42 865 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
010-14-03-007
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
42 865 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
1075 Edgefield Rd
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