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1075 CR 5270 1075 CR 5270 Espace disponible | 163–650 m² | Local commercial | Cleveland, TX 77327
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un développement de 34 000 acres, plus de 55 000 résidents maintenant et plus de 250 000 plus une fois terminé, plus de 12 720 toits !
- Situé sur la 99 Grand Parkway, entre la 59 et l'I-10, avec 3 points d'accès directs à la 99 !
- 3 constructeurs de maisons modèles dans la communauté !
- 6 écoles dans la communauté, 7e ouverture en 2026 et plus de 25 écoles une fois terminées !
- Plus de 200 nouveaux toits par mois et plus de 200 lots résidentiels vendus chaque semaine !
- 1 050 à 6 300 pieds disponibles à la location !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 163 m² | 5 Ans | 224,97 € /m²/an 18,75 € /m²/mois 36 576 € /an 3 048 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 163 m² | 5 Ans | 224,97 € /m²/an 18,75 € /m²/mois 36 576 € /an 3 048 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 163 m² | 5 Ans | 224,97 € /m²/an 18,75 € /m²/mois 36 576 € /an 3 048 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 163 m² | 5 Ans | 224,97 € /m²/an 18,75 € /m²/mois 36 576 € /an 3 048 € /mois | Triple net (NNN) |
979 CR 5270 - 1er étage – Bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
979 CR 5270 - 1er étage – Bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
979 CR 5270 - 1er étage – Bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
979 CR 5270 - 1er étage – Bureau E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 650 m² | Façade | 362,71 m le CR 5270 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 6 828 m² |
| Stationnement | 16 places | Surface totale du terrain | 10,13 ha |
| Magasins | 4 | Année de construction | 2023 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 16 places |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 362,71 m le CR 5270 |
| Surface commerciale utile | 6 828 m² |
| Surface totale du terrain | 10,13 ha |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
QUATRE centres de strip-tease distincts de 10 500 pieds carrés avec 6 unités dans chaque bâtiment totalisant 42 000 pieds carrés. Les unités mesurent 25 W x 70 L à 1 750 pieds. Cette intersection comprend une épicerie de plus de 30 000 pieds (Q3-2025), une caserne de pompiers/EMS, AutoZone (Q3-2025), Family Dollar/Dollar Tree, une boutique de beignets avec du thé Boba. Santa Fe Parkway/CR5270 est l'une des 3 artères principales de ce développement et dessert 99 Pkwy. Santa Fe, un développement de Colony Ridge Communities, s'étend sur 34 000 acres et compte plus de 12 720 toits. Il compte actuellement plus de 55 000 résidents et plus de 250 000 une fois terminé. Le promoteur vend plus de 200 lots résidentiels par semaine, construit en moyenne plus de 100 à 200 nouveaux toits par mois et compte 3 constructeurs qui possèdent des maisons modèles dans la communauté. Avec 6 écoles actuellement dans notre communauté, la 7e ouverture en 2026 fait de Cleveland ISD l'ISD qui connaît la croissance la plus rapide au Texas. *99 vient d'ouvrir ses portes devant notre développement à l'été 22, ce qui a donné le coup d'envoi à notre croissance commerciale*
Présenté par
1075 CR 5270 | 1075 CR 5270
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