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10746 Rush St Industriel/Logistique 4 461 m² À vendre South El Monte, CA 91733 9 718 383 € (2 178,60 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Highly desirable So. El Monte Location
- Frontage on Rush Street and Tyler Ave
- 12.5' - 18.5' Clear Height
- Located near I-10, I-605, and SR-60 Fwys
- High Tenant Demand
- 5 Bldgs for Multiple Tenants or usable as Single Tenant
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 718 383 € | Surface utile brute | 4 461 m² |
| Prix par m² | 2 178,60 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1968 |
| Taux de capitalisation | 5,20 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 11 |
| Surface du lot | 0,85 ha | ||
| Zonage | M, South El Monte - Manufacturing | ||
| Prix | 9 718 383 € |
| Prix par m² | 2 178,60 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,85 ha |
| Surface utile brute | 4 461 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1968 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 11 |
| Zonage | M, South El Monte - Manufacturing |
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- WM Success Enterprises Inc.
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| WM Success Enterprises Inc. | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Unit 1: 13,167 sf (10968 warehouse, 2199 office) This unit offers 10,968 SF of functional warehouse space and 2,199 SF of finished office. Ideal for distribution, light manufacturing, or storage operations, the warehouse features open floor space, 2 drive-in-doors, and a practical layout to support efficient workflow.
Unit 2: 11,759 sf (6705 warehouse, 2521 downstairs office, 2531 upstairs office) Offers a well-balanced mix of warehouse and office space with prominent frontage on Rush Street, providing excellent visibility and convenient access. The layout supports a variety of industrial uses, with functional warehouse space, drive-in loading, and a finished office area suited for administrative or customer-facing operations.
Unit 3 (Tyler Ave frontage): 9082 sf (8146 warehouse, 936 office) Features frontage on Tyler Street and includes a small office/showroom area, making it ideal for businesses seeking customer visibility or light retail functionality. The warehouse offers 18' clear heights and drive-in access. A gated ±2,500 SF outdoor yard provides secure additional space, and the unit includes 5 dedicated parking stalls.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 10746 Rush St. | 1 223 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
| 1er Ét. – 10802 Rush St. | 1 092 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er Ét. – 1931 Tyler | 844 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er Ét. – 10746 Rush St.
| Surface |
| 1 223 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 10802 Rush St.
| Surface |
| 1 092 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 1931 Tyler
| Surface |
| 844 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 10746 Rush St.
| Surface | 1 223 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Unit 1: 13,167 sf (10968 warehouse, 2199 office) This unit offers 10,968 SF of functional warehouse space and 2,199 SF of finished office. Ideal for distribution, light manufacturing, or storage operations, the warehouse features open floor space, 2 drive-in-doors, and a practical layout to support efficient workflow.
1er Ét. – 10802 Rush St.
| Surface | 1 092 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Unit 2: 11,759 sf (6705 warehouse, 2521 downstairs office, 2531 upstairs office) Offers a well-balanced mix of warehouse and office space with prominent frontage on Rush Street, providing excellent visibility and convenient access. The layout supports a variety of industrial uses, with functional warehouse space, drive-in loading, and a finished office area suited for administrative or customer-facing operations.
1er Ét. – 1931 Tyler
| Surface | 844 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Unit 3 (Tyler Ave frontage): 9082 sf (8146 warehouse, 936 office) Features frontage on Tyler Street and includes a small office/showroom area, making it ideal for businesses seeking customer visibility or light retail functionality. The warehouse offers 18' clear heights and drive-in access. A gated ±2,500 SF outdoor yard provides secure additional space, and the unit includes 5 dedicated parking stalls.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8114-020-029 | Évaluation totale | 2 422 383 € |
| Évaluation du terrain | 1 407 064 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 015 319 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
10746 Rush St
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