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1074 Ch Du Côteau-Rouge Immeuble residentiel 12 lots 2 799 465 € (233 289 €/Lot) Taux de capitalisation 4,15 % Longueuil, QC J4K 1W4
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 2021 Built
- 12 units, 12 indoor parking and 3 outdoor parking spaces
- Fully rented
Résumé analytique
Built in 2021, this modern 12-unit residential building located at 1074 Chem. du
Coteau-Rouge in Longueuil offers an excellent turnkey investment opportunity in a
highly accessible area near major highways, public transit, parks, schools, and
services. The property features three floors with four spacious 4½ units per floor,
ranging from 850 to 950 sq. ft., each with a private balcony and wall-mounted air
conditioning. The building also includes 12 indoor garage spaces, 3 outdoor parking
spaces, lockers, an intercom system, security cameras, and a heated garage.
Well-maintained and designed for tenant comfort, the building benefits from
tenant-paid electricity with electric baseboard heating and includes several
appliances within the leases (not all with appliances), including dishwashers,
refrigerators, stoves, washers, dryers, and air conditioners.
Coteau-Rouge in Longueuil offers an excellent turnkey investment opportunity in a
highly accessible area near major highways, public transit, parks, schools, and
services. The property features three floors with four spacious 4½ units per floor,
ranging from 850 to 950 sq. ft., each with a private balcony and wall-mounted air
conditioning. The building also includes 12 indoor garage spaces, 3 outdoor parking
spaces, lockers, an intercom system, security cameras, and a heated garage.
Well-maintained and designed for tenant comfort, the building benefits from
tenant-paid electricity with electric baseboard heating and includes several
appliances within the leases (not all with appliances), including dishwashers,
refrigerators, stoves, washers, dryers, and air conditioners.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
165 131 €
|
140,54 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 954 €
|
4,22 €
|
| Revenu brut effectif |
160 177 €
|
136,33 €
|
| Taxes |
19 818 €
|
16,87 €
|
| Frais d’exploitation |
24 304 €
|
20,69 €
|
| Total des frais |
44 122 €
|
37,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
116 055 €
|
98,78 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 165 131 € |
| Annuel par m² | 140,54 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 954 € |
| Annuel par m² | 4,22 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 160 177 € |
| Annuel par m² | 136,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 818 € |
| Annuel par m² | 16,87 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 304 € |
| Annuel par m² | 20,69 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 44 122 € |
| Annuel par m² | 37,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 116 055 € |
| Annuel par m² | 98,78 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 799 465 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 233 289 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 175 m² |
| Taux de capitalisation | 4,15 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | H36-171 (VLO) | ||
| Prix | 2 799 465 € |
| Prix par lot | 233 289 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,15 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 175 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | H36-171 (VLO) |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Interphone
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Bureaux
- Patio
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Salle de bain privée
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 sur 23
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
1074 Ch Du Côteau-Rouge
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