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Laurel Aspen 10737 Laurel St Bureau 2 919 m² 90 % Loué À vendre Rancho Cucamonga, CA 91730 6 471 525 € (2 217,38 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- There is ample parking spaces
- Property is in walking distance to transit-accessible commuting and retail amenities
- Scalable and efficient Suite Layouts
- South of the I-210, north of the I-10, and west of the I-15 Freeways
- Owner-User Flexibility (full or partial Occupancy)
- Strong In-Place Cash-Flow with Upside Potential
Résumé analytique
10737 Laurel Street is a strategically located, multi-tenant professional office building offered at a compelling basis below replacement cost in the core of Rancho Cucamonga’s established business district. Situated directly across from the San Bernardino County Courthouse within the Civic Center, the property benefits from exceptional visibility and a strong professional tenant draw.
The elevator-served asset provides immediate access to the I-15, I-10, and I-210 freeways, ensuring regional connectivity throughout the Inland Empire. The building is well-suited for owner-users seeking long-term occupancy control, as well as investors targeting stable in-place income with future value-add potential.
Flexible, efficient suite configurations allow for full or partial owner occupancy, enhancing leasing versatility and exit optionality. This offering represents a strategic acquisition opportunity within a high-demand submarket supported by the Inland Empire’s expanding logistics and employment base.
The elevator-served asset provides immediate access to the I-15, I-10, and I-210 freeways, ensuring regional connectivity throughout the Inland Empire. The building is well-suited for owner-users seeking long-term occupancy control, as well as investors targeting stable in-place income with future value-add potential.
Flexible, efficient suite configurations allow for full or partial owner occupancy, enhancing leasing versatility and exit optionality. This offering represents a strategic acquisition opportunity within a high-demand submarket supported by the Inland Empire’s expanding logistics and employment base.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 919 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
6 471 525 €
Prix par m²
2 217,38 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 459 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,88 ha
Zonage
ISP,Rancho Cucamonga - Bureau
Stationnement
124 places (42,49 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ground floor Suite 135 offers approximately 1,128 SF of well-designed professional space, featuring two convenient entrances, a welcoming reception area, an open bullpen, a dedicated conference room, three private offices, and a storage room. Available January 1, 2026.
La suite comprend une réception, un enclos, 3 bureaux privés, une grande salle de dossiers et une salle de conférence. Disponible le 03/01/2025. Accès direct à l'ascenseur.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 135 | 105 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 290 | 193 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 135
| Surface |
| 105 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 290
| Surface |
| 193 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 135
| Surface | 105 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ground floor Suite 135 offers approximately 1,128 SF of well-designed professional space, featuring two convenient entrances, a welcoming reception area, an open bullpen, a dedicated conference room, three private offices, and a storage room. Available January 1, 2026.
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e Ét.-bureau 290
| Surface | 193 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La suite comprend une réception, un enclos, 3 bureaux privés, une grande salle de dossiers et une salle de conférence. Disponible le 03/01/2025. Accès direct à l'ascenseur.
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0208-353-19 | Évaluation des aménagements | 2 194 896 € |
| Évaluation du terrain | 1 307 597 € | Évaluation totale | 3 502 494 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0208-353-19
Évaluation du terrain
1 307 597 €
Évaluation des aménagements
2 194 896 €
Évaluation totale
3 502 494 €
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Présenté par
Laurel Aspen | 10737 Laurel St
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