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10729 Coldwater Rd Bureau 650 m² 49 % Loué À vendre Fort Wayne, IN 46845 840 042 € (1 291,73 €/m²)

10729 Coldwater Rd, Fort Wayne, IN 46845

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime location on Coldwater Rd at full access signal with 27,526 vehicles traveling past daily
  • Large parking field 35 spaces and handicap designated spaces
  • Zoned Commercial with potential up-zone for retail use
  • Access to Dupont Road through Dupont Village Shopping Center
  • Ideal location for dental, medical, or owner/operator
  • Multi-tenant office building with large windows and abundant natural light

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime owner/user or investment opportunity for 100% occupied of?ce at 10729 Coldwater Rd in Fort Wayne, IN. This multi-tenant 7,136 SF, 5-unit of?ce building, was built in 1998 with recent renovations completed in 2017. Zoned C-1 (Commercial), this multi-tenant property boasts large windows that provide abundant natural light, making it an ideal space for a dental or medical owner/operator. With a large parking ?eld, including 35 spaces and handicap designated spaces, it's set in a high-visibility location with a daily traf?c count of 27,526 vehicles. Located within the Coldwater and Dupont road commercial corridor, this of?ce building is surrounded by dense residential with prime visibility.

PIÈCES JOINTES

Xplor_10729-Coldwater-Rd_SaleBrochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
650 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
840 042 €
Prix par m²
1 291,73 €
Pourcentage loué
49 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
325 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
CM-1 - Commercial
Stationnement
30 places (46,13 places par 1 000 m² loué)

LIENS

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10729 Coldwater Rd, Fort Wayne, IN - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
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10729 Coldwater Rd, Fort Wayne, IN - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 02-02-33-476-005.000-091 Évaluation des aménagements 329 201 €
Évaluation du terrain 155 911 € Évaluation totale 485 112 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
02-02-33-476-005.000-091
Évaluation du terrain
155 911 €
Évaluation des aménagements
329 201 €
Évaluation totale
485 112 €
(260) 450-8443

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37681700

  • Date de mise sur le marché: 15/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10729 Coldwater Rd, Fort Wayne, IN 46845

Ce Bureau situé à 10729 Coldwater Rd, Fort Wayne, IN 46845 est actuellement disponible à la vente. Contactez Xplor Commercial Real Estate Corp. pour plus d’informations.

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Main Image - 10729 Coldwater
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10729 Coldwater - Exterior (6)
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10729 Coldwater - Exterior (3)
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Primary Photo
10729 Coldwater Rd, Fort Wayne, IN à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 24
Building Photo
10729 Coldwater Rd, Fort Wayne, IN à vendre Hall d’entrée– Image 6 sur 24
10729 Coldwater - Lower Level Foyer (2)
10729 Coldwater Rd, Fort Wayne, IN à vendre Hall d’entrée– Image 7 sur 24
10729 Coldwater - Upper Entryway (2)
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10729 Coldwater - Monument Sign (3)
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10729 Coldwater - Monument Sign (4)
10729 Coldwater Rd, Fort Wayne, IN à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 24
10729 Coldwater - Monument Sign (2)
10729 Coldwater Rd, Fort Wayne, IN à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 24
10729 Coldwater - Suite 200 (Lobby Reception 2)
10729 Coldwater Rd, Fort Wayne, IN à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 24
10729 Coldwater - Suite 200 (Lobby Reception 1)
10729 Coldwater Rd, Fort Wayne, IN à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 24
10729 Coldwater - Suite 200 (Conference Room 1)
10729 Coldwater Rd, Fort Wayne, IN à vendre Photo intérieure– Image 14 sur 24
10729 Coldwater - Suite 200 (Conference Room 2)
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10729 Coldwater - Suite 140 (Entrance Reception)
10729 Coldwater Rd, Fort Wayne, IN à vendre Photo intérieure– Image 16 sur 24
10729 Coldwater - Suite 140 (Private Office 1)
10729 Coldwater Rd, Fort Wayne, IN à vendre Photo intérieure– Image 17 sur 24
10729 Coldwater - Suite 100 (Reception Lobby 1)
10729 Coldwater Rd, Fort Wayne, IN à vendre Photo intérieure– Image 18 sur 24
10729 Coldwater - Suite 100 (Office)
10729 Coldwater Rd, Fort Wayne, IN à vendre Photo intérieure– Image 19 sur 24
10729 Coldwater - Suite 220 (Entrance)
10729 Coldwater Rd, Fort Wayne, IN à vendre Photo intérieure– Image 20 sur 24
10729 Coldwater - Suite 220 (Conference Room 2)
10729 Coldwater Rd, Fort Wayne, IN à vendre Aérien– Image 21 sur 24
Feature Retailer Map - 10729 Coldwater 1
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10729 Coldwater Rd
(260) 450-8443 x

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Kienan O'Rourke
(260) 450-8443

Dennis Callison
(260) 487-3699

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