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10728 Rush St Local commercial 351 m² À vendre South El Monte, CA 91733 1 549 810 € (4 410,90 €/m²) Taux de capitalisation 4,21 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location Advantage: Located on high-visibility Rush St with heavy daytime traffic
- Versatile Use: Suitable for auto-related businesses, warehousing, light manufacturing, distribution
- Freeway Access: Easy ingress/egress to I-10, I-60, and I-605
- Freestanding industrial/commercial building
- Gated Lot: Secure access and perimeter control
- "Current lease runs through January 31, 2027; however, the tenant is willing to vacate early if needed."
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent opportunity to own a freestanding industrial/commercial building in a high-demand location in South El Monte. This versatile property offers strong investment potential with long-term upside for both investors and owner-users. Zoned M1, it is ideal for a variety of industrial and commercial uses—including auto-related businesses, warehousing, light manufacturing, and distribution. The site features gated access, ample on-site parking, a practical layout, and convenient loading capabilities. With easy access to the 60, 10, and 605 freeways, it offers excellent regional connectivity for transportation and business operations. Located in one of the most active industrial corridors in the San Gabriel Valley, this property presents a rare opportunity for those seeking flexibility, visibility, and long-term value.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
351 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 549 810 €
Prix par m²
4 410,90 €
Taux de capitalisation
4,21 %
RNE
65 301 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
South El Monte - SEM*
Stationnement
18 places (51,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
28 m sur Rush St
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8114-020-025 | Évaluation des aménagements | 239 132 € |
| Évaluation du terrain | 752 404 € | Évaluation totale | 991 536 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8114-020-025
Évaluation du terrain
752 404 €
Évaluation des aménagements
239 132 €
Évaluation totale
991 536 €
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10728 Rush St
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