10725 W Greenfield Ave
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10725 W Greenfield Ave Local commercial 1 299 m² À vendre West Allis, WI 53214 1 665 532 € (1 281,83 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Opportunity
CBRE is offering to qualified investors the opportunity to purchase 100% fee-simple interest in a freestanding single-tenant retail property leased to and occupied by Dollar Tree Stores, Inc. located at 10725 West Greenfield Avenue in West Allis, Wisconsin (the “Property”).
The Market
The Property is located on the hard corner of a prominent intersection at Greenfield Avenue and 108th Street in West Allis, Wisconsin, approximately eight miles west of downtown Milwaukee. Traffic at the intersection averages 81,000 vehicles per day. West Allis is a residential and business-oriented community in the center of the Milwaukee – Waukesha - West Allis MSA with a labor force exceeding 825,000 workers and an unemployment rate under 3%.
The Operation
Tenant maintains the building, utilities, parking lot, and landscaping at its cost. Landlord is responsible for repairs and replacement of the roof, structure, sprinklers and fire alarm system, parking lot, and landscaping, if needed. Tenant reimburses 100% of Real Estate Taxes for the Property. Tenant maintains liability insurance for the Property and reimburses Landlord for 100% of the property insurance cost.
CBRE is offering to qualified investors the opportunity to purchase 100% fee-simple interest in a freestanding single-tenant retail property leased to and occupied by Dollar Tree Stores, Inc. located at 10725 West Greenfield Avenue in West Allis, Wisconsin (the “Property”).
The Market
The Property is located on the hard corner of a prominent intersection at Greenfield Avenue and 108th Street in West Allis, Wisconsin, approximately eight miles west of downtown Milwaukee. Traffic at the intersection averages 81,000 vehicles per day. West Allis is a residential and business-oriented community in the center of the Milwaukee – Waukesha - West Allis MSA with a labor force exceeding 825,000 workers and an unemployment rate under 3%.
The Operation
Tenant maintains the building, utilities, parking lot, and landscaping at its cost. Landlord is responsible for repairs and replacement of the roof, structure, sprinklers and fire alarm system, parking lot, and landscaping, if needed. Tenant reimburses 100% of Real Estate Taxes for the Property. Tenant maintains liability insurance for the Property and reimburses Landlord for 100% of the property insurance cost.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 299 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
1 665 532 €
Prix par m²
1 281,83 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
120 751 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
C-3 - Commerce communautaire
Stationnement
83 places (63,88 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 449-9983-002 | Évaluation des aménagements | 510 102 € |
| Évaluation du terrain | 749 403 € | Évaluation totale | 1 259 505 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
449-9983-002
Évaluation du terrain
749 403 €
Évaluation des aménagements
510 102 €
Évaluation totale
1 259 505 €
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