10723 Valley Mall
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10723 Valley Mall Local commercial 650 m² À vendre El Monte, CA 91731 1 874 400 € (2 882,27 €/m²) Taux de capitalisation 6,87 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located In Historic Retail Strip
- Great Visibility From The Street
- Ample City Parking In Rear & On Main St
- Can Be Purchased As Owner User Or For Investment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
10723 Is a store front retail building, located in the old town historic district of El Monte. This is a great opportunity for an owner user looking to open up a retail store in a high volume shopping area. This can also be purchases as a sale leaseback. The seller is willing to lease back the space for a 3 year period.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
128 822 €
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198,09 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 128 822 € |
| Annuel par m² | 198,09 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
650 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1905
Prix
1 874 400 €
Prix par m²
2 882,27 €
Taux de capitalisation
6,87 %
RNE
128 822 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
C2
Stationnement
24 places (36,9 places par 1 000 m² loué)
Façade
14 m sur Valley Mall
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8575-023-014 | Évaluation des aménagements | 665 582 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 716 779 € (2025) | Évaluation totale | 1 382 361 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8575-023-014
Évaluation du terrain
716 779 € (2025)
Évaluation des aménagements
665 582 € (2025)
Évaluation totale
1 382 361 € (2025)
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