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10721-10729 SE 82nd Ave Local commercial | 279 m² | À louer | Portland, OR 97086
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Informations principales
- The property is located just minutes from Clackamas Town Center, a 1.4M+ SF superregional mall with 170+ stores and major national anchors.
- Positioned just 10–15 minutes from Downtown Portland, the area offers a blend of suburban accessibility and proximity to the urban core.
- SE 82nd Avenue serves as one of the region’s primary retail arterials, connecting multiple dense neighborhoods and suburban communities.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | 273,52 € /m²/an 22,79 € /m²/mois 76 231 € /an 6 353 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 10721-10729 SE 82nd Ave, Portland, OR 97086
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- CosmoProf
- Parapharmacie
- 604
- International
- I Move Health & Performance
- Médecin/Dentiste
- 1
- -
- ParkLane Mattresses
- Enseigne
- 1
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- Pizza Hut
- Pizza
- 7 433
- International
- Valley Fitness
- -
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| CosmoProf | Parapharmacie | 604 | International |
| I Move Health & Performance | Médecin/Dentiste | 1 | - |
| ParkLane Mattresses | Enseigne | 1 | - |
| Pizza Hut | Pizza | 7 433 | International |
| Valley Fitness | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Surface commerciale utile | 876 m² | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 876 m² |
| Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À propos du bien
Happy Valley is one of Oregon's fastest-growing and most affluent cities — strategically located at the convergence of I-205, Oregon Highway 213 (SE 82nd Ave), and Clackamas Town Center. It has transformed from a semi-rural suburb into a premier destination for upper-income households, fueled by top-rated schools, low crime, and unmatched retail density.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
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10721-10729 SE 82nd Ave
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