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Restaurant/Bar with Covered Patio 1072 W Lee Dr Local commercial | 836 m² | À louer | Baton Rouge, LA 70820
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Informations principales
- Excellent Visibility and Location on Lee Dr. Corridor
- Enclosed Patio with Roll up Doors connecting to Additional Outdoor Seating
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 836 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 94 632 € /an 7 886 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Free-Standing Prime 2nd Gen Restaurant space Near LSU | Enclosed Patio & Outdoor Seating.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Restaurant/Bar with Covered Patio
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Caliente Mexican Craving Llc
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Caliente Mexican Craving Llc | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 836 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1997/2014 |
| Espace total disponible | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Année de construction/rénovation | 1997/2014 |
À propos du bien
Prime 2nd Gen Restaurant space Near LSU | Enclosed Patio & Outdoor Seating. • Highly visible restaurant opportunity located along the heavily trafficked Lee Drive corridor in Baton Rouge. This established retail center benefits from strong daily traffic counts, excellent accessibility, and proximity to Louisiana State University, major student housing, and dense residential neighborhoods. • The space is fully built out for restaurant use, featuring an efficient layout with a commercial kitchen, hood/vent system, dining area, and ample parking for customers and staff. • Ideal for a variety of food service concepts seeking a turnkey or second-generation restaurant space. • Surrounded by a strong mix of national and local retailers, the site offers excellent exposure and consistent customer flow. Easy access to both Lee Drive and Highland Road enhances convenience for patrons.
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Présenté par
Restaurant/Bar with Covered Patio | 1072 W Lee Dr
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