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10717 W 38th Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 488 698 € (212 671 €/Lot) Taux de capitalisation 7,47 % Wheat Ridge, CO 80033
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Informations principales sur l'investissement
- 7.47% Current CAP Rate!!
- Recent Capital Improvements Include New Roof (2017), Windows & Siding (2019), Parking Lot (2021), and Individual Patio Updates (2021)
- Just 0.20% Vacancy (Trailing 12 Months)
- All Large, Beautifully Renovated Two-Story Townhome- Style Units with Private Yards
- Fully Renovated Interiors Featuring New Kitchen Cabinets, Granite Countertops, Updated Flooring, Remodeled Bathrooms, and More
- Tenant Storage Lockers and Community BBQ Area
Résumé analytique
Applewood Townhomes is a rare investment opportunity featuring 7 fully renovated, large two-story townhome-style units with private yards located in the desirable West Wheat Ridge/Applewood submarket.? The property boasts an impressive 7.47% current CAP rate and just 0.20% vacancy over the trailing 12 months, demonstrating exceptional stability and demand.?
Recent capital improvements include a new roof installed in 2017, windows and siding replaced in 2019, parking lot resurfacing in 2021, and individual patio updates in 2021.? The interiors have been fully renovated featuring new kitchen cabinets, granite countertops, updated flooring, remodeled bathrooms, and more.? Additional amenities include tenant storage lockers and a community BBQ area.?
Recent capital improvements include a new roof installed in 2017, windows and siding replaced in 2019, parking lot resurfacing in 2021, and individual patio updates in 2021.? The interiors have been fully renovated featuring new kitchen cabinets, granite countertops, updated flooring, remodeled bathrooms, and more.? Additional amenities include tenant storage lockers and a community BBQ area.?
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
129 803 €
|
210,10 €
|
| Autres revenus |
2 103 €
|
3,40 €
|
| Perte due à la vacance |
263 €
|
0,43 €
|
| Revenu brut effectif |
131 643 €
|
213,08 €
|
| Taxes |
6 186 €
|
10,01 €
|
| Frais d’exploitation |
14 237 €
|
23,04 €
|
| Total des frais |
20 423 €
|
33,06 €
|
| Résultat net d’exploitation |
111 220 €
|
180,02 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 129 803 € |
| Annuel par m² | 210,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 103 € |
| Annuel par m² | 3,40 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 263 € |
| Annuel par m² | 0,43 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 131 643 € |
| Annuel par m² | 213,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 186 € |
| Annuel par m² | 10,01 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 237 € |
| Annuel par m² | 23,04 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 423 € |
| Annuel par m² | 33,06 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 111 220 € |
| Annuel par m² | 180,02 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 488 698 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 212 671 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 618 m² |
| Taux de capitalisation | 7,47 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 488 698 € |
| Prix par lot | 212 671 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,47 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 618 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Laverie
- Grill
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | - | 88 - 93 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 39-214-09-007 | Évaluation totale | 74 910 € |
| Évaluation du terrain | 15 334 € | Impôts annuels | 6 186 € (10,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 59 576 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
39-214-09-007
Évaluation du terrain
15 334 €
Évaluation des aménagements
59 576 €
Évaluation totale
74 910 €
Impôts annuels
6 186 € (10,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
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10717 W 38th Ave
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