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Gunston Plaza 10716 Richmond Hwy Bureau | 186–2 787 m² | À louer | Lorton, VA 22079
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- A modern, high-exposure property in a prime, high-traffic location—seamlessly connected and surrounded by vibrant amenities, ideal for business or urb
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| - | 186 – 929 m² | 3,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 186 – 929 m² | 3,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | |
| 2e étage | 186 – 929 m² | 3,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
-
High-Quality Finishes: The Property is well-suited for a office location, featuring river-view balconies, covered parking, prominent signage opportunities, and award-winning sustainable design (LEED Silver certified).
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 80 personnes
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
1er étage
High-Quality Finishes: The Property is well-suited for a office location, featuring river-view balconies, covered parking, prominent signage opportunities, and award-winning sustainable design (LEED Silver certified).
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 5 à 80 personnes
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- River View balconies
2e étage
High-Quality Finishes: The Property is well-suited for a office location, featuring river-view balconies, covered parking, prominent signage opportunities, and award-winning sustainable design (LEED Silver certified).
- Convient pour 5 à 80 personnes
- Plafonds finis: 3,05 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 787 m² | Surface commerciale utile | 2 165 m² |
| Min. Divisible | 186 m² | Année de construction | 2012 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 2 787 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 165 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This high-quality office space offers balconies with scenic river views, covered parking, and prominent signage opportunities. Certified LEED Silver, the building combines sustainability with high-end finishes, ideal for a corporate user. Featuring 10,000 SF floor plates, 28’ x 30’ column spacing, and 10’ finished ceilings, the property is both flexible and efficient. Currently home to Five Guys’ global HQ, the space includes executive offices, a high-tech conference and training center, collaborative areas, and a welcoming reception lounge. Located in the Gunston Commerce Center, an 800,000 SF business park with on-site food service and major government and private tenants, the property offers direct access to I-95, I-395, and I-495, plus a free shuttle to VRE. Just minutes from Fort Belvoir, NGA, and Quantico
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
First Institute Career Center
Gunston Plaza | 10716 Richmond Hwy
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